Barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon in Citylage

Eingangsbereich
Essplatz
Wohn-Essraum
Küche
Wohnraum
Wohnraum
Bad
Dusche
Balkon
Blick vom Balkon
Treppenhaus
Aufzug
Vorderansicht Haus
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5707
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 48346 Ostbevern
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 59,33 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2005
Etagenzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Etage 2
Barrierefrei ja
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 64.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 03.09.2029

Objektbeschreibung

Eine Top moderne Wohnung mit Aufzug können wir Ihnen hier anbieten. Mitten im Ortskern von Ostbevern wurde die Immobilie im Jahr 2005 gebaut. Barrierefreiheit und gute Nutzbarkeit - auch für die ältere Generation - stand bei der Planung im Vordergrund.

Empfangen werden Sie im hochwertigem und mit Naturstein ausgelegten Treppenhaus. Man erkennt sofort, dass die Bewohner des Hauses hier gern leben. Alles ist ordentlich, gepflegt und nett dekoriert. Die Wohnung selbst erreichen Sie wahlweise über den praktischen Personenaufzug oder die Treppe.

Von der Diele mit Garderobenbereich gelangen Sie ins gemütliche Wohnzimmer und auch ins Bad. Letzteres verfügt über eine bodengleiche Dusche, die ein Befahren - sofern notwendig - auch mit Rollstuhl oder Gehhilfe ermöglicht. Breite Türen gehören ebenso zu diesem Wohnkonzept und ergänzen die Barrierefreiheit konstruktiv. Das Wohnzimmer ist geräumig und einladend. Durch den Echtholzparkettboden wird die Hochwertigkeit dieser Wohnung weiter unterstrichen. Wohn- und Essbereich können komfortabel untergebracht werden. Fenster auf zwei Seiten sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse und ein perfektes Wohngefühl. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, ist aber direkt am Essbereich des Wohnraums angegliedert. Kurze Wege sind von daher gewährleistet. Komplettiert wird diese Wohnung durch das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Parkettboden verfügt. Einen schönen Blick haben Sie vom Balkon. Hier können Sie gemütlich Ihre Freizeit verbringen oder einfach den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Zum Abstellen ist ein Kellerraum vorhanden. Ebenso kann im Allgemeinkeller Wäsche gewaschen und getrocknet werden. Für Ihren PKW ist ebenfalls gesorgt, denn ein Stellplatz ist vorhanden.

Aufgrund der Lage, der Ausstattung und insbesondere der Barrierefreiheit ist dieses Obkjekt perfekt für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger geeignet.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung
- ca. 59,33 Quadratmeter Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit bodentiefer Dusche
- Balkon
- Keller
- Aufzug
- Parkettboden
- Videosprechanlage

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen diese gemütlichen Wohnung in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Ostbevern, unweit vom Ortskern. Die Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sind kurz gehalten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ostbevern ist nur rund 15 Minuten von Warendorf und 25 Minuten von Münster entfernt.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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