Reserviert! Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Wohnlage

Eingang
Wohnraum
Essplatz
Küche
Gäste-WC
Bad
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Balkon
Garten
Garten
Seitenansicht
Eingang mit Doppelgarage
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5706
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48291 Telgte
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 535.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 652 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Heizungsart Gas-Heizung
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Anzahl separater WCs 2
Baujahr 1988
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 104.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 30.08.2029

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus besticht durch viel Platz und eine durchdachte Aufteilung. Empfangen werden Sie in einer großzügigen Diele, von der das Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer zu erreichen sind. Ein weiteres Schlafzimmer/Büro, die Küche sowie ein Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Neben kurzen Wegen ist so ein Wohnen auf einer Ebene möglich – besonders bequem, wenn im Alter das Treppensteigen einmal schwerer fallen sollte. Sehr großzügig und komfortabel kommt das Wohnzimmer daher. Viel Platz ist hier vorhanden – geschickt können somit Wohn- und Essbereich voneinander getrennt werden. Ein kleiner wintergartenähnlicher Anbau erweitert die ohnehin große Wohnfläche noch einmal. Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Einen schönen Ausblick in Garten und Natur gewährleisten die Panoramafenster (Schiebetür).

Im Dachgeschoss sind zwei weitere, komfortable Räume ausgebaut. Einer hiervon hat durch seine Größe bedingt durchaus Wohnzimmercharakter. Der hieran angrenzende Balkon ist sicherlich ein weiteres Highlight. Ein weiterer, ebenfalls üppig großer Raum wird derzeit als Dachboden genutzt. Dieser ließe sich mit geringen Mitteln ausbauen, wodurch sich die Wohnfläche um noch einmal rund 20 Quadratmeter erweitern ließe. Anschlüsse für die Installation eines Bades sind hier bereits vorhanden.

Platz zum Abstellen, Spielen, Feiern und Werkeln bietet der Keller. Hier können Vorräte untergebracht und die Dinge gelagert werden, die nicht jeden Tag benötigt werden.

Großzügig ist auch die Doppelgarage, die Platz für zwei PKW und natürlich auch die Fahrräder der Familie bietet. Für Rasenmäher, Gartengeräte und Co. gibt es noch ein separates Gartenhaus.

Lassen Sie sich in einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie überzeugen, die auch aufgrund Ihrer energiesparenden Bauweise (Rahmenbau) überzeugt.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 20 Quadratmeter
- Kamin, Balkon
- Doppelgarage, Gartenhaus
- energiesparende Holzrahmenbauweise
- Keller

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen diese gemütlichen Wohnung in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Zum Ortskern sind es nur wenige Minuten. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Edeka, Lidl, Aldi, Kaufpark, Netto, DM, sowie Bäckereien sind im Ort ansässig und auf kurzem Weg erreichbar.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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