Winkelbungalow im Blumenviertel mit Kamin und Wintergarten

Vorderansicht
Eingangsbereich
Gäste-WC
Wohn-Esszimmer
Kaminecke
Küche
Küche
Bad Erdgeschoss
Dusche
Schlafzimmer
Bad Obergeschoss
Whirlpool-Wanne
Terrasse
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Garten
Garten
GartenTerrasse
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Eckdaten

Kennung 5698
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46325 Borken
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 223 m²
Kaufpreis 415.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 729 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1971

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 138.82 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 09.08.2029

Objektbeschreibung

Komfortabel, großzügig, solide - und das Ganze in perfekter Wohnlage – so lässt sich diese Immobilie im Winkelbungalowstil am besten beschreiben. Empfangen werden Sie in der Diele, in der als erster Blickfang die gewendelte Treppe ins Auge fällt. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC und die Küche, in der auch Platz zum Essen für die Familie vorhanden ist. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung. Ein direkter Zugang von hier zum großzügigen Wohn- /Esszimmer ist ebenfalls vorhanden. Kurze Wege sind also garantiert. Wohn- und Esszimmer sind L-förmig angelegt, strahlen Gemütlichkeit aus und sind optimal zu möblieren. Durch die großen Panoramascheiben (Schiebetür) bekommt dieser Bereich ebenfalls viel Licht und gewährt Ihnen einen Blick auf die Terrasse und den schön angelegten Garten. Ihren Lieblingsplatz im Winter werden Sie im optisch abgetrennten Kaminzimmer haben. Hier lässt sich bei einem Glas Wein klönen und der Feierabend genießen. In der warmen Jahreszeit verlagern Sie die angenehmen Aktivitäten in den Wintergarten. Hier sitzen Sie trocken und hell, natürlich auch dann, wenn das Wetter einmal nicht so mitspielt. Im Erdgeschoss ist noch ein eigener Schlafbereich vorhanden. Hier haben zwei Kinderzimmer und ein Elternzimmer sowie ein modernes Badezimmer Platz gefunden. Ein Bidet und ein barrierefreier Duschbereich mit Regendusche gehören hier selbstverständlich mit zur Ausstattung.

Das ausgebaute Obergeschoss kann autark genutzt werden, z.B. dann, wenn mehrere Generationen unter einem Dach wohnen wollen. Auch hier gibt es ein Wohnzimmer mit Sonnenloggia, ein Schlafzimmer, ein Komfortbad mit Whirlpool-Wanne sowie ein Büro. Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden. Durch diese Aufteilung sind der Flexibilität praktisch keine Grenzen gesetzt. Ein Teil des Dachbodens ist wie das gesamte Haus gut gedämmt, dient jedoch als Abstellfläche.

Ausstattung

- Einfamilienhaus, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
- Grundstück ca. 729 Quadratmeter
- Wohnfläche ca. 223,66 Quadratmeter
- Baujahr 1971, fortlaufend modernisiert und renoviert
- 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Kamin
- Keller mit WC und Außentreppe
- Terrasse, Garten, Gartenhaus, Wintergarten, kleiner Balkon und Loggia
- Garage

Viel Platz zum Abstellen, Lagern, Spielen und Werkeln bietet der Keller. Ein zusätzlicher Zugang vom Garten ist praktisch. Ebenfalls praktisch ist die direkte Verbindung zwischen Wohnhaus und Garage. Einkäufe können so trockenen Fußes ins Haus gebracht werden.

Der aufwendig angelegte Garten ist zweigeteilt, gut eingewachsen und somit nahezu nicht einsehbar. Die Grundstücksgröße garantiert genug Platz für den Grill, die Spielgeräte der Kinder und auch die Lagerung des Kaminholzes.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Hauses in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Die gemütliche Kreisstadt Borken hat mit seinen gut 40.000 Einwohnern eine über 785-jährige Stadtgeschichte. Die liebenswerte Innenstadt mit den fünf mittelalterlichen Stadttürmen, den sehenswerten Kirchen und dem Stadtmuseum laden Sie zu einem Stadtbummel durch die netten, familiengeführten Geschäfte ein.

In der Nähe befinden sich auch die Wasserburg Gemen mit der Schlossfreiheit, das Herrenhaus Pröbsting mit dem Freizeit- und Erholungspark und das Heimathaus Weseke mit dem Apotheker- und Geologischen Garten. Das hier angebotene Objekt liegt im beliebten Blumenviertel, in einem verkehrsberuhigten Bereich. Ein ideales Domizil für Familien mit Kindern.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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