Reserviert! Komplett renovierte Wohnung im Zentrum von Münster

Essbereich
Balkon
Treppe
Spitzboden
Bad mit Wanne
Zimmer
Wohn-Ess-Raum
Wohn-Ess-Raum
Bad 2
Wohnraum
Aussenansicht
Küche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5632
Objektart Maisonettewohnung
Lage 48155 Münster
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 98 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Zustand vollständig renoviert
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1961
Etagenzahl 3
Heizungsart Etagenheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 28.08.2028

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung wird Sie begeistern. Schon beim Betreten der Räumlichkeiten nimmt man wahr, mit welcher Liebe zum Detail die derzeitigen Eigentümer die Wohnung im Jahr 2013 komplett renoviert und zu einer gemütlichen Oase umgestaltet haben. Hochwertiges Landhausdielenparkett in Eiche unterstreicht die einladende Atmosphäre, die Ihr neues Zuhause ausstrahlt. Ein Wannenbad ist in der unteren Ebene der Wohnung vorhanden – modern und mit hellen Wandfliesen ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer ist Mittelpunkt des Wohnens. Auch hier laden die wohnlichen Landhausdielen zum Verweilen ein. Modern offen und doch leicht abgetrennt, da über Eck angeordnet, ist die Küche. Der Balkon ist direkt vom Wohnbereich zugängig. Er ist in der schönen Jahreszeit der ideale Platz zum Relaxen, Klönen oder einfach, um den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein weiterer Raum - mehr als 20 qm groß - ist ideal nutzbar als Schlafzimmer mit Ankleide, Büro, Gäste- oder auch Kinderzimmer. Hier ist bereits ein hochwertiger Einbauschrank untergebracht, den Sie als neuer Eigentümer sicher zu schätzen wissen, denn er ist ein wahres Raumwunder und bietet viel Platz.

Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier ist, sozusagen im ausgebauten Dachspitz, ein weiterer Raum vorhanden. Auch hier schaffen Einbaumöbel, die perfekt in die Dachschrägen integriert sind, zusätzlichen Stauraum. Dachflächenfenster sorgen für eine üppige Beleuchtung. Das auf dieser Ebene vorhandene Bad ist zwar eher klein, beherbergt jedoch neben WC und Handwaschbecken auch eine Dusche. Dieses wurde im Zuge der Renovierungs- und Umbauarbeiten neu eingebaut. Die Dämmung des Daches wurde erneuert und auf einen aktuellen Stand gebracht.

Stauraum ist natürlich auch im Keller vorhanden. Hier finden die Dinge Platz, die nicht jeden Tag benötigt werden. Platz für die Leeze bietet ein hierfür nutzbarer Keller sowie der gemeinschaftliche Bereich des Hofes.

Ausstattung

- Maisonette-Dachgeschoß-Wohnung
- Baujahr 1961, vollständig renoviert in 2013
- 3 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder
- Einbauschränke
- Balkon
- Wohnfläche ca. 98 qm einschl. ca. 16 qm Nutzfläche im Spitzboden
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
- neu Bodenbeläge (Echtholz Parkett - Landhausdiele), Fliesen im Küchenbereich und in den Bädern, neue Fenster, neue Bäder, komplett gedämmt

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser gemütlichen und zentral gelegenen Wohnung in Münster.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

In sehr zentraler Lage von Münster befindet sich diese komplett modernisierte Wohnung. Die Salzstraße ist rund 700 Meter entfernt und somit fußläufig bestens zu erreichen. Die Wohnung selbst ist als Maisonette ausgebildet und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien. Sämtliche Stätten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Münsteraner Innenstadt mit Ihrem vielfältigen Einkaufsangebot, die Flaniermeile „Prinzipalmarkt“, Cafe´s, Kneipen, Gaststätten, historische Bauten - alles ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist die trendige Hafenmeile mit Restaurants, Theater und Kino.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

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