Reserviert! Großzügiges Wohnen in familienfreundlicher, verkehrsberuhigter Sackgassenlage

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Eckdaten

Kennung 5575
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48291 Telgte
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Baujahr 2002
Grundstücksfläche ca. 422 m²
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 3
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Zustand modernisiert
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 68.02 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Perfekt für Familien ist dieses großzügige Einfamilienhaus ausgelegt. Es präsentiert sich schnörkelfrei und funktionell, ohne dabei auf attraktive Architektur verzichtet zu haben. Treten Sie ein! Hier werden Sie in einer Diele empfangen, in der auch Platz für die Garderobe vorhanden ist. Sämtliche Räume des Erdgeschosses sind von hier, praktisch aufgeteilt, bequem zu erreichen. Zentrum des Wohnens wird sicherlich das repräsentative, L-förmig angelegte Wohnzimmer sein. Ein schöner Essplatz für Ihre Familie und Gäste lässt sich hier im Bereich des Glaserkers einrichten, der für viel zusätzliches Licht sorgt. Essen können Sie natürlich auch in der Küche, denn diese bietet hinreichend Platz für Tisch und Stühle, ohne dass man sich hier beim Kochen einschränken muss. Einen Zugang zum Garten gibt es hier natürlich auch – angenehm, wenn Sie einmal draußen frühstücken wollen oder kurze Wege bevorzugen, wenn Gäste zum Grillen vorbeischauen und nach gekühlten Getränken verlangen. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum, unmittelbar neben der Küche angeordnet. Natürlich gibt es auch ein Gäste-WC, hell gefliest und durch das Fenster auch mit Tageslicht versehen.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe, die mit hochwertigen Granitstufen belegt ist. Auf dieser Ebene erwarten Sie 2 Kinderzimmer sowie das Elternzimmer – neudeutsch auch „Masterbedroom“ genannt. Alle drei Zimmer sind komfortabel groß und bieten viel Platz. Natürlich darf auch ein Badezimmer nicht fehlen. Hier ist alles vorhanden, was man als Familie benötigt. Tageslicht, gemütlich übers Eck angeordnete Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken. Wer den Farbton der Badmöbel nicht mag, kann hier mit kleinen Mitteln für ein Update sorgen. Sie möchten den Staubsauger nicht immer von unten nach oben tragen? Kein Problem, denn es gibt auch hier noch einen Abstellraum, in dem sich das ein oder andere verstauen lässt.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Baujahr 2002
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Abstellraum
- Grundstück 422 qm
- Wohnfläche ca. 180 qm
- Terrasse und Garten
- große Garage + 2 weitere Stellplätze


Ein echtes Highlight haben wir uns für den Schluss aufgespart, denn der Spitzboden ist bereits voll ausgebaut. Er erstreckt sich über die volle Breite des Hauses und wird Sie sicher begeistern. Ein eigenes Badezimmer, ebenfalls mit Tageslicht und Dusche, ist hier ebenso vorhanden wie ein kleiner Abstellraum, in dem Koffer und Co. untergebracht werden können. Ein Problem für diese Ebene wollen wir nicht verschweigen – Ihre Kinder werden sich darüber streiten, wer dieses Reich bekommen wird. Hier können wir leider nicht eingreifen. Einzige Abhilfe: Sie bringen hier Ihr Büro oder Ihre Gäste unter, aber das ist Ihre Entscheidung.

Natürlich wurde auch an den PKW gedacht. Eine große Garage bietet hier hinreichend Platz. Zusätzlich ist hier Fläche für die Fahrräder, die Gartenmöbel und auch Werkzeuge vorhanden. Einen weiteren Stellplatz gibt es vor der Garage.

Im Garten sitzen Sie ruhig und ungestört. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet guten Sichtschutz. Die Sackgassenlage tut ihr Übriges, denn nur wenige Anlieger werden an Ihrem neuen Zuhause vorbei fahren.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Hauses in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

In ruhiger Wohnlage von Telgte befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet 'Klatenberge' kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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