Ladenlokal in der Fußgängerzone von Telgte

Eingang
Schaufenster
Schaufenster
Kapellenstraße
Kapellenstraße
Kapellenstraße
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5584
Objektart Verkaufsfläche
Lage 48291 Telgte
Gesamtfläche ca. 120 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Nettokaltmiete 1100.00
Kaution 2.200,00 €
Etagenzahl 0
Nebenkosten 180,00 €
Baujahr 1922
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 0
Nutzfläche ca. 120 m²
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 52 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 70 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.06.2028

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal in 1A Geschäftslage von Telgte und lässt sich individuell aufteilen. Vitrinenartige, grosse Schaufenster können als Ausstellungs- und Werbeflächen genutzt werden.

Der große Verkaufsraum gestaltet sich hell und wirkt einladend. Dieser wurde vor wenigen Jahren komplett modernisiert. Neue, moderne Vinylfussböden in Dielenoptik und hele Wände sowie eine gut austarierte, Energie sparende Beleuchtungstechnik prägen das Gesamtbild. Im Zuge der Modernisierung wurden die Räumlichkeiten den aktuellen Brandschutzvorschriften angepasst. Abstell- und Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller. Ein WC komplettiert diese Immobilie.

Ideal geeignet ist das Ladenlokal unter anderem für Versicherungsbüros, Architekten, kleine Möbelausstellungen, Damen- /Herrenoberbekleidung oder andere Einzelhandelskonzepte.

Ausstattung

- Ladenlokal
- großer Verkaufsraum
- 2 große Schaufensterfronten
- WC
- Teeküche
- Keller
- PKW-Stellplatz

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Lage

In zentraler Lage in der Fußgängerzone von Telgte befindet sich dieses renovierte Ladenlokal. Der Marktplatz ist nur ca. 50 Meter entfernt. Die Kapellenstraße an sich ist sehr gut frequentiert, so dass eine gute Wahrnehmung garantiert.

Mit rund 20.000 Einwohnern und guter Kaufkraft verfügt Telgte über ein gutes Kundenpotential. Zusätzliche Kunden lassen sich aus den vielen Wallfahrern und Besuchern der regelmäßig von der Stadt veranstalteten Events rekrutieren.

Sonstiges

Die Kaltmiete für dieses Objekt beträgt 1.100,- €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 180,- Euro inkl. Heizkosten.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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