Wohnen in stadtnaher Lage

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Eckdaten

Kennung 5908
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 48291 Telgte
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 145 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC nein
Baujahr 1929
Grundstücksfläche ca. 583 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Barrierefrei nein

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 324.35 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 28.11.2031

Objektbeschreibung

Viel Potential steckt in diesem Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1929, welches einseitig an das Nachbargebäude angebaut wurde. Über die Jahre hinweg wurde es immer wieder verändert und erweitert. Ursprüngliche Stallungen für Schweine und Haustiere wurden zu Wohnraum umgestaltet, so dass derzeit 145 qm Wohnfläche vorliegt. Eine weitere Reserve besteht im Spitzboden, für deren Ausbau jedoch eine Baugenehmigung erforderlich ist. In den letzten Jahren wurde das Haus als Zweiparteienhaus genutzt. Hierbei war das obere Geschoss vermietet. Da die derzeitige Aufteilung nicht mehr den aktuellen Ansprüchen entspricht, empfiehlt sich hier eine Umstrukturierung. Das Haus ist daher bestens geegnet für talentierte Handwerker, die über Erfahrungen mit Immobiliensanierungen verfügen. Nach einer umfangreichen Modernisierung und einer hiermit verbundenen energetischen Aufwertung kann aus diesem Objekt ein echtes Schmuckstück werden.

Gern stellen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Termin vor, in dem wir Sie auch bezüglich der potentellen Sanierungen beraten können.

Der hier angegebene Preis ist ein Platzhaltern. Wir nennen Ihnen diesen gerne auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten
- Grundstück ca. 583 qm
- Wohnfläche ca. 145 qm zzgl. Ausbaureserve
- Baujahr 1929, mehrfach erweitert
- Ausbaureserve im Spitzboden (Baugenehmigung ist erforderlich)
- Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Telgter Innenstadt entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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