Reserviert! Moderne Villa in bester Lage von Ennigerloh

Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnbereich
Garten
Bad
Freisitz
Bad im Souterrain
Frühstücksterrasse
Pavillon
Küche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5158
Objektart Einfamilienhaus
Lage 59320 Ennigerloh
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 300 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 2.000 m²
Baujahr 1954
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Zustand vollständig renoviert
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


122
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 01.04.2024

Objektbeschreibung

Komplett renoviert wurde diese wunderschöne Villa in Bestlage von Ennigerloh. Hierbei wurden auch die energetischen Aspekte berücksichtigt - Heizung und Fenster sind bereits erneuert und die Dachgeschossdecke vollständig gedämmt worden. Mit seiner Naturschiefereindeckung, dem großzügigen Vorgarten sowie dem schmiedeeisernen Einfahrtstor stellt sich dieses Objekt im Bungalowstil repräsentativ dar. Sie werden empfangen in einer offenen Eingangshalle, von der Sie über eine Glastür in den komfortablen Wohnbereich gelangen. Hier ist ein Kamin für gemütliche Stunden in der kälteren Jahreszeit untergebracht. Eine große Panoramascheibe sowie mehrere Fenster bringen viel Licht und Helligkeit in diesen Raum. Auch ist hier ein Zugang zum überdachten Freisitz vorhanden.

Im separaten Schlafbereich ist neben den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer auch ein neu angelegtes Bad vorhanden. Hier erwartet Sie eine ca. 2 qm große ebenerdige Dusche mit "Raindance"- Ausstattung. Mittelpunkt des Lebens ist die opulente Wohnküche, die auch über einen Zugang zur Frühstücksterrasse und dem Garten verfügt. Ergänzt wird das Erdgeschoss um das obligatorische Gäste-WC.

Ein Großteil des Souterrains ist wohnraummäßig ausgebaut. Die Räume verfügen über Heizung, vollwertige Fenster und neue Bodenbeläge. Da hier sowohl eine weitere Küche als auch ein Badezimmer untergebracht sind und sogar eine eigene Terrasse mit direktem Zugang vorhanden ist, kann hier ohne Übertreibung von einer zweiten Wohnung gesprochen werden. Ergänzende Kellerräume sowie der riesige Spitzboden sorgen für hinreichend Stauraum.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

Das Haus ist komfortabel und gehoben ausgestattet. Aufgrund des ausgebauten Souterrain-Bereiches bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Mehrgenerationshaus. Ideal ist das Souterrain auch für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das Park ähnliche Grundstück in Traumlage wird Sie überzeugen. Hier ist auch ein Pavillon untergebracht, von dem Sie einen tollen Blick auf die Villa haben.

Sämtliche Renovierungen wurden im Laufe der letzten Jahre von Fachunternehmen durchgeführt. Die Ausstattung des Objektes ist gehoben und großzügig.

Gern überzeugen wir Sie in einer persönlichen Führung von den Vorzügen Ihres möglichen neuen Zuhauses.

Lage

In bester Lage von Ennigerloh befindet sich diese Villa. Nahezu ausschließlich hochwertige Bebauung befindet sich in direkter Nachbarschaft dieses Anwesens. Die Stadt Ennigerloh hat ca. 21.000 Einwohner und liegt mitten im südöstlichen Münsterland, nur ca. 30 km von der Westfalen-Metropole Münster entfernt. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, aber auch Cafe´s und Restaurants sind in Ennigerloh in verschiedensten Formen vorhanden. Wer die Natur gerne mag, ist hier ebenfalls gut aufgehoben, denn weitreichende Grünlandschaften sind im direkten Umland vorhanden und laden zu Spaziergängen ein.

Sonstiges

Finanzierung: Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 40 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren. Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie! Weitere Angebote finden Sie unter www.harbring-immobilien.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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