Reserviert! Wohnen in familienfreundlicher Lage in Telgte-Westbevern

Wohnraum
Essplatz
Küche
Küche
Gäste-WC
Bad
Wohnung 1. OG
Bad 1. OG
Küche 1. OG
Terrasse
Schuppen
Seitenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5897
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 48291 Telgte
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 199 m²
Kaufpreis 465.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 704 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 3
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1967
Vermietet ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 194 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 23.08.2031

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1967 in solider Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt in der Hauptwohnung im Erdgeschoss mit rund 136 Quadratmetern Wohnfläche über viel Platz für Ihre Familie. Ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und schönem Blick in den Garten ist das Zentrum des Wohnens. Hieran direkt angegliedert ist das Esszimmer, welches sich an die Küche anschließt. Das Schlafzimmer für die Eltern, die Räume für Kinder, Gäste oder Büro, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Gäste-WC sind alle auf dieser Ebene vorhanden. Ideal geeignet also für eine Familie, die komplett auf einer Ebene mit schönem, großen Garten leben möchte.

Ebenfalls vermietet ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Hier befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein schöner Balkon rundet diese Wohnung ab.

Platz zum Abstellen ist im Keller vorhanden. Hier sind die Räumlichkeiten den jeweiligen Wohnungen zugeteilt. Der Keller ist durch den Flur aber auch über eine Außentreppe zugänglich.

Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Durch die Kaltmiete von jährlich ca. 14.500,- Euro ist dieses Objekt auch als Kapitalanlage bestens geeignet.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1967
- Wohnfläche ca. 199 Quadratmeter
- Grundstück ca. 704 Quadratmeter
- Wohnung EG: 136,35 Quadratmeter, 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Garten
- Wohnung DG: 62,88 Quadratmeter, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Keller
- Garage
- Die Wohnungen sind derzeit vermietet (Nettokaltmiete derzeit ca. 14.500,- Euro p.a.)

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

In bevorzugter Wohnlage von Telgte - Westbevern befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ein Lebensmittelladen mit Bäckerei sowie eine Apotheke sind in Westbevern vorhanden. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten ist ebenfalls vor Ort.
Die Stadt Telgte (ca. 4 km von Westbevern entfernt) verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.
Vom Bahnhof im Ortsteil Vadrup (ca. 2 km entfernt) benötigt der Zug nach Münster sogar nur 8 Minuten.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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