Reserviert! Wohnen mit Kamin, Wintergarten, Loggia und großem Garten in Mayen-Alzheim

Wohnraum
Essbereich
Küche
Gäste-WC
DSC 0086
Flur OG
Bad
Schlafzimmer
Zimmer
Loggia
Rückansicht
Garten
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5894
Objektart Einfamilienhaus
Lage 56727 Mayen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 296.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Baujahr 1988
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 1.054 m²

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 146.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 07.09.2031

Objektbeschreibung

Ein großzügiges Einfamilienhaus können wir Ihnen hier anbieten. Es ist durchdacht geplant und ideal, insbesondere auch für Familien mit Kindern. Mit mehr als 1.000 qm Grundstücksfläche kommen hier Gartenliebhaber, Grillfreunde und natürlich auch die junge Generation auf Ihre Kosten. Es ist derzeit in verschiedene Bereiche aufgeteilt. So gibt es einen Nutzgarten in dem Obst und Gemüse angebaut werden kann. Ein naturnah angelegter Bereich wird von einem kleineren Baumbestand dominiert, sowie ein Ziergarten der sich über den Bereich in direkter Hausnähe erstreckt. Garten- und Naturliebhaber werden hier viel Freude haben. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie ins Haus. Das Erdgeschoss wird dominiert vom gemütlichen Wohn-Essbereich, der mit seinem gemütlichen Kaminofen insbesondere in der kühlen Jahreszeit Mittelpunkt des Wohnens ein wird. Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche und verbindet Haus und Garten harmonisch miteinander. Hier sitzen Sie geschützt und können somit auch bei schlechterem Wetter Gartenfeeling genießen. Die geräumige Küche ist fast 17 qm groß und ein idealer Ort zum Kochen mit der Familie und Freunden. Wer es lieber offen mag, kann die Wand zum Wohnbereich öffnen, so dass Sie – sofern gewünscht – Ihren Traum des offenen Wohnens unkompliziert verwirklichen können. Ein praktischer Kellerersatzraum verbindet Küche und die komfortable Doppelgarage miteinander und sorgt so für kurze Wege. Gäste-WC und ein kleines Büro/Arbeitszimmer komplettieren die Erdgeschossebene.

Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie das Elternschlafzimmer vorhanden. Letzteres, sowie eins der Kinderzimmer haben Zugang zur Loggia, auf der man vor dem Schlafengehen noch einen Schlummertrunk mit Blick in den Garten zu sich nehmen kann. Der begehbarere Kleiderschrank im Elternzimmer ist platzsparend, modern und praktisch.

Wir empfehlen den Austausch der Heizung und perspektivisch die Renovierung des Wintergartens. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

- Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, Kellerersatzraum
- Baujahr 1988
- Wohnfläche ca. 150 Quadratmeter
- Grundstück ca. 1054 Quadratmeter
- Kamin, Loggia, begehbarer Kleiderschrank
- Garten mit Gartenhaus
- Doppelgarage

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Dieses schöne und gut durchdachte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Mayen im Ortsteil Alzheim. Alzheim besticht durch sein Lage umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Naturliebhaber werden hier auf Ihre Kosten kommen. Im nahen Mayen, der zweitgrößten Stadt der rheinlad-pfälzischen Eifel sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und diverse Freizeiteinrichtungen vorhanden.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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