Barrierefreie Erdgeschoss-Komfortwohnung mit Tiefgarage und Garten

Grundriss
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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5879
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 48161 Münster
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 88,53 m²
Kaufpreis 438.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,98 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Baujahr 2022
Etage 0
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Wärmepumpe
0
200
>400


13
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 13 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.12.2030

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschoss-Eigentumswohnung bietet Ihnen sämtlichen Komfort, den Sie als anspruchsvoller Eigentümer erwarten. Neben einer komfortablen Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit moderner offener Küche, einem Abstellraum sowie einem Gäste-WC gibt es hier ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Zu der Wohnung, die Sie bequem und barrierearm erreichen, gehört ebenfalls eine ca. 20 Quadratmeter große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie ideal die Sonne genießen und den Feierabend mit einem Gläschen Wein ausklingen lassen. Zum Abstellen der Dinge, die Sie nicht jeden Tag benötigen, gibt es einen Kellerraum. Zudem ist in der Tiefgarage ein PKW-Stellplatz für Sie reserviert. Sie können also trockenen Fußes mit dem PKW in die Tiefgarage fahren und von dort die Einkäufe mittels Aufzug in Ihre Wohnung bringen – ein Komfort, den Sie zu schätzen wissen werden. Ebenfalls wurde an Ihre Fahrräder gedacht, denn auch für diese sind Stellplätze der Wohnung zugeordnet.

Das Haus selbst wird in energiesparender Bauweise errichtet. Als sogenanntes Energieeffizienzhaus 55 bietet es nicht nur spürbare Vorteile bei den Heizkosten, sondern gibt Ihnen derzeit noch die Möglichkeit der Förderung durch die KFW. Hier erhalten Sie, sofern die Förderung beantragt wird, neben einem zinsgünstigen Darlehen auch noch einen nicht rückzuführenden Tilgungszuschuss.

Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Parkett- und Fliesenböden, Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten und Fenster mit Dreifachverglasung ausgestattet. Die moderne Architektursprache wird Sie beeindrucken und es Ihnen leicht machen, sich von der möglicherweise zu groß gewordenen aktuellen Immobilie zu trennen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2022
- Wohnfläche ca. 88,53 Quadratmeter
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
- Terrasse
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,- Euro

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines von zwei Neubau-5-Familienhäusern. Jeweils zwei Wohnungen sind im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss vorhanden, eine Wohnung befindet sich jeweils im 2. Obergeschoss (Staffelgeschoss - Penthouse).

Der Münsteraner Stadtteil Roxel besticht durch eine gute Infrastruktur und beste Anbindung z.B. in Richtung der Unikliniken. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es eine Bäckerei, diverse Supermärkte und Geschäfte, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Die hohe Attraktivität von Roxel ergibt sich aus einem reichhaltigen Freizeit- und Sportangebot. Ein Hallenbad ist hier ebenso vorhanden wie verschiedene Sportvereine.

Die Münsteraner Altstadt mit dem alleseits bekannten „Prinzipalmarkt“ können Sie innerhalb von ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichen. Alternativ zum Auto kann an dieser Stelle aber auch der gut aufgestellte ÖPNV verwendet werden, der zur sehr guten Infrastruktur Roxels beiträgt und mit dem Sie flexibel in alle Teile Münsters gelangen können.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

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