Reserviert! Schöner Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Münster-Nienberge

Ansicht vorne
Attrium
Kinderzimmer
Gäste-WC
Kamin
Arbeitszimmer
Diele
Attrium
Essbereich
offene Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Ansicht Hinten
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Terrasse
Schlafzimmer
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Eckdaten

Kennung 5856
Objektart Bungalow
Lage 48161 Münster
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 193 m²
Kaufpreis 529.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Baujahr 1971
Grundstücksfläche ca. 658 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Letzte Modernisierung 1999
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 147 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 07.03.2028

Objektbeschreibung

Ebenerdiges Wohnen und das auf einer komfortablen Fläche von mehr als 190 qm können wir Ihnen hier anbieten. Treten Sie ein! Im großzügigen Eingangsbereich des Bungalows, der 1971 in Holzrahmenbauweise errichtet und 1999 erweitert und modernisiert wurde, werden Sie empfangen. Drei Schlafräume erwarten den neuen Eigentümer ebenso wie das Elternbad, ein Kinderbad sowie ein Gäste-WC. Hinzu kommen Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Raum, in dem die Haustechnik untergebracht ist. Die Gasheizung empfehlen wir aus energetischen Gründen auszutauschen, auch wenn diese noch einwandfrei ihren Dienst tut. Herz des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich an dem sich die offenen Küche harmonisch angliedert. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und gemütliche Stunden in Ihrem neuen Zuhause, während die Panoramafenster zum gut eingewachsenen Garten einen tollen Blick in Selbigen erlauben. Ein weiterer Raum, den Sie durch das Wohnzimmer erreichen, kann als Arbeitszimmer, Leseraum oder als Gästezimmer genutzt werden. Dieser hat ebenso wie der Elternbereich einen Zugang zum Atrium – praktisch, wenn man hier z.B. eine Sauna installieren möchte.

Der Garten hat eine sehr schöne Größe und verfügt über einen überdachten Terrassenbereich. Hier ist sowohl Platz für die Spielgeräte der Kinder, den Grill oder gar eine Outdoorküche.

An Ihren PKW wurde auch gedacht denn eine Garage (ca. 50 Meter vom Haus entfernt) ist in diesem Angebot bereits enthalten.

Ausstattung

- komfortabler Bungalow in Holzrahmenbauweise, Baujahr 1971, saniert 1999
- Wohnfläche ca. 193 qm, Grundstück 658 qm in ruhiger Sackgassenlage
- 5 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum
- Atrium
- In Teilbereichen des Hauses besteht Modernisierungsbedarf
- Garage, PKW-Stellplatz

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in ruhiger Sackgassenlage eines gewachsenen Wohngebietes im Stadtteil Münster-Nienberge.

Der Münsteraner Stadtteil Nienberge besticht durch eine gute Infrastruktur und beste Anbindung z.B. in Richtung der Unikliniken. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es eine Bäckerei, diverse Supermärkte und Geschäfte, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Die hohe Attraktivität von Nienberge ergibt sich aus einem reichhaltigen Freizeit- und Sportangebot.

Die Münsteraner Altstadt mit dem alleseits bekannten „Prinzipalmarkt“ können Sie innerhalb von ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichen. Alternativ zum Auto kann an dieser Stelle aber auch der gut aufgestellte ÖPNV verwendet werden, der zur sehr guten Infrastruktur Nienberge beiträgt und mit dem Sie flexibel in alle Teile Münsters gelangen können.

Sonstiges

Sie möchten parallel Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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