Wohnen mit Wintergarten, Garage und Keller

Wohnraum
Wohn-Essbereich
Essbereich
Küche
Wintergarten
Gäste-WC
Treppe
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Vorderansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5846
Objektart Reihenhaus
Lage 33775 Versmold
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,98 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Baujahr 1974
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 174.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 06.02.2031

Objektbeschreibung

Klassisch aufgeteilt ist dieses Reihenhaus. So befindet sich im Erdgeschoss die Küche, das Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum sowie das Wohnzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss um den nachträglich angebauten Wintergarten, der zum Relaxen einlädt und die Wohnfläche vergrößert.
Im Obergeschoss, welches keine störenden Dachschrägen aufweist, sind die Schlafräume und das bereits renovierte Badezimmer untergebracht. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zwei weitere Räume im Spitzboden bieten zusätzlich Platz, wurden von uns aber aufgrund der geringen Raumhöhe von ca. 2 Metern nicht bei der Wohnfläche berücksicht und gelten als Nutzfläche.

Reichlich Platz zum Abstellen, Werkeln und Spielen bietet der Keller, der sich unter dem kompletten Haus erstreckt und auch über die Kelleraußentreppe erreichbar ist. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über Platz für Sandkasten und Spielgeräte.

Auch an Ihren PKW wurde gedacht, denn zum Haus gehört eine Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Ausstattung

- Reihenhaus, Baujahr 1974
- Grundstück ca. 250 Quadratmeter
- Wohnfläche ca. 115 Quadratmeter
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
- Wohnraummäßig ausgebauter Spitzboden
- Vollkeller
- Garage
- Wintergarten

Es besteht Modernisierungsbedarf. Der Austausch der Heizung wird von uns empfohlen. Hierdurch ließe sich der Energiewert verbessern.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

In einer Wohnsiedlung im Versmolder Ortsteil Peckeloh befindet sich dieses Reihenhaus. Peckeloh hat eine gute Anbindung sowohl an Sassenberg als auch an Versmold und besticht durch ein attraktives Naturumfeld mit vielen kleinen Bächen sowie dem Fluss "Hessel". Die Innenstadt von Versmold ist rund 3 Kilometer entfernt. Die Kreisstadt Gütersloh ist 21 Kilometer, Bielefeld und Osnabrück 32 Kilometer entfernt. Peckeloh ist somit auch ein attraktiver Standort für Pendler.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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