Reserviert! Eigentumswohnung mit großem Balkon - Kapitalanlage in zentraler Lage

Wohnraum
Küche
Flur
Schlafraum
Bad
Garderobe
Balkon
Balkon
Hauseingang
Hausansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5817
Objektart Etagenwohnung
Lage 48231 Warendorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,98 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1976
Jahresnettomiete 3.600,00 €
Etage 1
Etagenzahl 3
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 226 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 18.10.2028

Objektbeschreibung

Eine solide Eigentumswohnung mit guter Aufteilung können wir Ihnen hier vorstellen. Neben der Küche ist ein schönes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Modernisierungsbedarf, ein Abstellraum und ein großzügiges Wohnzimmer vorhanden. Highlight ist der komfortable, überdachte Balkon, der im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Ein kleiner Abstellraum ist in der Wohnung auch vorhanden - praktisch, denn hier finden Staubsauger, Getränkekisten und Co. Platz. Weiterer Platz zum Abstellen ist im Keller vorhanden.

Ein Stellplatz für den PKW gehört auch zu diesem Angebot und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete in Höhe von 3.600 Euro p.a. lässt sich, sofern dieses Objekt als Kapitalanlage genutzt wird, mittelfrist bequem steigern.

Ausstattung

- Etagenwohnung, 1. OG
- Baujahr 1977
- Wohnfläche ca. 60 Quadratmeter
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- großer überdachter Balkon
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- derzeit vermietet (Kaltmiete 3.600,- Euro p.a.)

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Die Wohnung liegt nahe des Stadtzentrums von Warendorf mit guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Fußgängerzone mit gut erhaltenen historischen Gebäuden, Fassaden und Giebeln und zahlreichen Geschäften und Restaurants.

In der näheren und weiteren Umgebung sind die idyllischen Wege durch die Natur und natürlich die Ems, die sich quer durch die Stadt schlängelt, typisch für Warendorf.

Warendorf verfügt über einen Bahnhof, an dem stündlich Züge in Richtung Münster und Bielefeld verkehren.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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