Eckdaten
| Kennung |
5812 |
| Objektart |
Dachgeschosswohnung |
| Lage |
48291 Telgte |
| Zimmer |
2 |
| Wohnfläche |
ca. 64,13 m² |
| Kaufpreis |
142.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,8 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
1991 |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Etage |
2 |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
90 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
| Energieausweis gültig bis |
16.09.2021 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Eine schöne, gut gepflegte und gemütliche Wohnung können wir Ihnen hier vorstellen. Sie ist seit 2014 an den den jetzigen Mieter vermietet. Da die Kaltmiete in Höhe 350 Euro zum einen sehr niedrig angesetzt ist und seit Mietbeginn nicht verändert wurde, besteht hier Potential zur Ertragsoptimierung. Der Mieter beabsichtigt mit Eintritt in den Ruhestand ca. per Mai 2022 auszuziehen.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem praktischen Abstellraum und einem hell gefliesten Badezimmer. Der schöne Parkettboden in den Wohnräumen wird Sie erfreuen, ebenso die nach Süden ausgerichtete Loggia, auf der Sie den Feierabend genießen können. Im schlafzimmer ist ein Niesche vorhanden, in der auch ein kleiner Arbeitsplatz eingerichtet werden könnte.
Haben Sie noch kein Weihnachtsgeschenk? Dann schauen Sie sich diese attraktive Kapitalanlage einmal genauer an. Aufgrund der Aufteilung, der Größe und der schönen Lage sollte eine dauerhafte Vermietung zu einem guten Mietzins hier gewährleistet sein.
Ausstattung
- Schöne Dachgeschosswohnung mit Loggia
- Baujahr 1991
- 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Loggia
- Kellerraum, Waschkeller
- PKW-Stellplatz
- vermietet (Kaltmiete seit Mietbeginn 2014 unverändert bei 4.200 Euro p.a.)
Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.
Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.
Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.
Lage
Die gemütliche Wohnung befindet sich im Telgte Ortteil Westbevern-Dorf, im Dachgeschosss eines architektonisch schönen Wohnhauses.
Sonstiges
Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
