Modernes Landhaus mit Ackerfläche in traumhafter Lage

Eckdaten

Kennung	5790
Objektart	besondere Immobilie
Lage	48346 Ostbevern
Zimmer	15
Wohnfläche	ca. 601 m²
Kaufpreis	1.530.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,0 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Zustand	vollständig renoviert
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen	2
Anzahl separater WCs	7
Gäste-WC	ja
Stellplatztyp	Garage
Heizungsart	Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger	Flüssiggas
Letzte Modernisierung	2020
Einbauküche	ja
Einliegerwohnung	ja
Grundstücksfläche	ca. 18.695 m²
Baujahr	1900
Garagenanzahl	3
Anzahl Badezimmer	6

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine echte Perle. Ursprünglich stammt das Landhaus aus der Zeit um 1900. Ein genaues Baujahr lässt sich leider nicht bestimmen. Im Jahr 2000 wurde das Haus kernsaniert und umgebaut. Weitere Umbau-, Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen wurden 2011 und 2020 in sehr hochwertiger Form durchgeführt. Die Wohnfläche erstreckt sich über rund 600 Quadratmeter und ist auf das Haupthaus und zusätzliche Ferienwohnungen verteilt. Für repräsentative Zwecke sind Gesellschaftsräumlichkeiten vorhanden, in denen Sie Ihre Geschäftspartner begrüßen können. Die Ausstattung eignet sich durchaus auch zum Abhalten von Seminaren in einer einzigartigen Umgebung. Zum Objekt gehören rund 18.700 Quadratmeter Grundstück (hiervon ca. 1 Hektar Ackerfläche), die liebevoll angelegt sind. So werden Sie sich auf der nicht einsehbaren Terrasse, den Gartenlauben und im Rosengarten wohlfühlen. Eine Streuobstwiese sowie Bereiche, die als Obst- und Gemüsegarten angelegt sind, passen zum typisch ländlichen Ambiente.

Im Objekt selbst trifft der Charme des ehemaligen Bauernhauses harmonisch auf die Moderne, die durch bauliche Maßnahmen in 2011 in das Ensemble eingebracht wurde. Die einzelnen Räume zu beschreiben würde an dieser Stelle sicher den Rahmen sprengen, zumal die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten einfach sehr groß ist. Vier Eingänge, mehrere Küchen, sechs Bäder, Gäste-WC sowie flexibel aufteilbare Räume und Wohnungen sorgen für maximale Vielfalt. Private und geschäftlich genutzte Räume sind zwar getrennt, aber dennoch miteinander verknüpft. Eine erste Besichtigung, für die Sie sicherlich etwas Zeit mitbringen müssen, wird Sie beeindrucken.

Zum Objekt gehören drei Garagen sowie ein Carport. Platz für Dinge, die nicht jeden Tag verwendet werden, bietet der Teilkeller sowie das separate Wirtschaftsgebäude, in dem zu früheren Zeiten landwirtschaftliches Gerät untergebracht war.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1900, Kernsanierung 2000, Modernisierung und Erweiterung 2011, weitere umfangreiche Modernisierung
2020
- ca. 18.700 Quadratmeter Grundstück, hiervon ca. 10.000 Quadratmeter Ackerland
- ca. 600 Quadratmeter Wohnfläche
- 3 Garagen
- 1 Carport
- Scheune, ebenfalls renoviert
- Teilkeller
- Gartenhaus
- Gartenlaube
- Gartenbewässerung
- Klimaanlage
- Photovoltaikanlage (Einspeisevergütung ca. 3.500 Euro p.A.)

Nutzen Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Immobilie vorstellen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das komfortable Raumangebot werden Sie überzeugen.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Nur wenige Minuten vom Ortskern Ostbeverns entfernt, befindet sich dieses traumhafte Anwesen. Sie können sich auf eine ruhige Lage innerhalb von Wiesen und Feldern freuen. Ostbevern verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundschulen, Gymnasium, Kindergärten und Kitas. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Nach Münster sind es ca. 30 Minuten.

Sonstiges

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr