Reserviert! Großzügiges Wohnen in familienfreundlicher, verkehrsberuhigter Lage

Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Bad
Treppe
Dachgeschoss
Terrasse
Garten
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Eckdaten

Kennung 5789
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48291 Telgte
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 179 m²
Kaufpreis 520.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Baujahr 2006
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Anzahl separater WCs 3
Grundstücksfläche ca. 510 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Wärmepumpe
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja

Objektbeschreibung

Dieses perfekt aufgeteilte Einfamilienhaus wurde 2006 in ruhiger Sackgassenlage errichtet. Es besticht durch seine durchdachte Planung und ist perfekt für Ihre Familie geeignet. Im Erdgeschoss werden Sie in einer großzügigen Diele empfangen von der ein Abstellraum, das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, ein praktischer Abstellraum sowie der komfortable Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage erschlossen werden. Ebenfalls im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten der Hausherren untergebracht die aus dem Elternschlafzimmer mit Ankleide, dem Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche mit Regenshower, Badewanne und Waschtischanlage bestehen. Die Einrichtung des Bades und auch des Wohnbereiches mit offener Küche erinnert an den Stil der Toscana, der sich auch im Garten fortsetzt. Hier gibt es eine überdachte Terrasse – praktisch um auch bei schlechterem Wetter den Outdoorbereich nutzen zu können. Ein Kräuter- und Gemüsegarten sowie eine zweite Terrasse im weniger sonnigen Bereich runden den liebevoll angelegten Garten ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume, ein Abstellraum, für die Dinge, die nicht jeden Tag benötigt werden, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls ist auf dieser Ebene der Heizungsraum vorhanden, in dem eine Energie sparende Wärmepumpe ihre Arbeit verrichtet.

Großzügig ist auch die Garage, in der neben dem PKW auch Fahrräder Platz finden. Ein hieran angegliederter Raum kann multifunktional genutzt werden.

Lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern und vereinbaren einen ausführlichen Besichtigungstermin. Das Haus wird im Herbst 2021 übergeben, gegebenenfalls auch schon früher.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

- Baujahr 2006 – Top Zustand, gehobene Ausstattung
- Wohnfläche ca. 179 Quadratmeter
- Grundstück ca. 510 Quadratmeter einschl. anteiliger Wegefläche
- 5 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Abstellräume
- helle Räume,
- große Garage
- Kamin
- Wärmepumpe

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer attraktiven Gegend mit vielen Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist eher ruhig; Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.

Die Innenstadt ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" mit Waldschwimmbad und diversen Sportstätten, welches ebenfalls in fünf Minuten Fußweg zu erreichen ist, kommen auch die Natur- und Sportliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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