Schönes Landleben in einem Mehrgenerationenhaus

Diele
Wohnraum
Wohnraum
Essbereich
Küche
Bad
Flur OG
Zimmer
Schlafraum
Vorderansicht
Rückansicht
Seitenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer
Zimmer
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Eckdaten

Kennung 5770
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 49219 Glandorf
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 290 m²
Kaufpreis 339.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1938
Grundstücksfläche ca. 2.274 m²
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Stellplatzanzahl 1
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatztyp Carport
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 178.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 03.09.2024

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein solides Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1938. Im Jahr 1948 wurde es umfangreich baulich erweitert. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und kann nach den individuellen Wünschen der neuen Eigentümer modernisiert werden.

Das Haus wird von einem 2.274 Quadratmeter großen Grundstück umsäumt. Die Anlage und der Garten, eingerahmt von altem Baumbestand, sind gepflegt. Hier besteht auch die Möglichkeit zur Tierhaltung.

Es handelt sich um eine ehemalige Hofanlage, die in drei separate Objekte geteilt wurde. Das Haupthaus steht hier zum Verkauf. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 290 Quadratmetern und gliedert sich in zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung mit 215 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und Teile des Obergeschosses. Dieser Bereich hat fünf geräumige Zimmer, zwei Badezimmer, eine große Küche und eine großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang. Das Wohnzimmer ist durch seine große Fensterfronten hell und freundlich und hat auch einen eingebauten Kamin. Hier lassen sich in der kalten Jahreszeit gemütliche Stunden verbringen. Ein weiteres Zimmer enthält ebenfalls einen Kaminofen, der zur Wärmegewinnung dient.

Die Einliegerwohnung mit 75 Quadratmetern liegt ebenfalls im ersten Obergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche und ein Badezimmer.

Das großzügige Haus ist komplett unterkellert und wird über eine Gasheizung bewärmt. Ein Anschluss an das städtische Gasnetz ist in Planung. Wie im Außenbereich üblich, erfolgt die Abwasserentsorgung über ein Dreikammersystem mit Verrieselungsanlage. Eine Solaranlage ist installiert.

Der Carport ist direkt an das Wohnhaus angebaut und überdacht gleichzeitig den Eingang zur Einliegerwohnung.
Der nach Süden ausgerichtete Garten erstreckt sich weitläufig um das Haus.

Ausstattung

- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 290 Quadratmeter
- Grundstück: 2274 Quadratmeter
- 2-Etagen
- 3- Badezimmer
- 10-Zimmer
- Bj. 1938/ 1948 erweitert

Ausstattung:
- Terrasse
- Dachboden
- Keller
- Carport
- Einliegerwohnung
- großer Garten
- Wiese

Im hinteren Teil befindet sich eine eingezäunte Wiese, die individuell nutzbar ist.
Ideal ist diese Immobilie für eine größere Familie. Durch die mögliche Vermietung der Einliegerwohnung kann die Finanzierung optimiert werden. Natürlich ist durch diese Konstellation auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar. Für Ihre Kalkulation berücksichtigen Sie bitte, dass Renovierungsbedarf besteht.

Das gesamte Grundstück ist eingefasst von einer typischen Bruchsteinmauer mit Eisenelementen und einer dahinter liegenden langjährig gepflegten Hecke. Solitärbäume runden das Gartenensemble ab.
Diese Immobilie bietet viele Gestaltungs- und Lebensmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Das Haus befindet sich in Glandorf im Ortsteil Sudendorf. In nur 1,2 km Entfernung ist der Ortskern von Glandorf zu erreichen. Hier findet man alle Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Reiterhof, weitere ländliche Objekte, Restaurants, Ärzte, KiTa‘s, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

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