Erstbezug! Maisonette-Dachgeschosswohnung in zentraler Innenstadtlage

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Eckdaten

Kennung 5767
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 48291 Telgte
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94,80 m²
Miete zzgl. NK 1.040,00 €

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Baujahr 2020
Etage 0
Nebenkosten 160,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 40,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Nettokaltmiete 1040.00
Kaution 2.080,00 €
Etagenzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Heizungsart Wärmepumpe

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 15.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 25.08.2030

Objektbeschreibung

Hochwertig, neu und energiesparend - das Ganze mitten in Telgte - zentraler kann man kaum wohnen.
Mit 3 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC und zugleich modern mit offener Küche; hier werden Sie sich auf jeden Fall wohlfühlen. Bodentiefe Fenster, natürlich mit energiesparender Dreifachverglasung, sorgen für Licht und verleihen den Räumen ein einladendes Wohnambiente. Zur Wohnung gehört eine Loggia mit Westausrichtung, auf der Sie gemütlich Ihre Freizeit verbringen können.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Sanitäreinrichtung mit Markenfabrikaten, bodentiefe Dusche sowie gemütliche und gleichzeitig moderne Parkettböden in den Wohnbereichen. Praktisch ist auch ein Abstellraum im Keller, der über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen ist und Platz für die Dinge bietet, die nicht jeden Tag benötigt werden. In einem Gemeinschaftsraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner, sofern Sie diese nicht in der Wohnung unterbringen möchten.

Auch an Ihren PKW ist gedacht. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung dazu. Platz fürs Fahrrad bietet der Fahrradabstellraum im Keller.

Ausstattung

- Wohnung Nr. 8, Dachgeschoss
- Baujahr 2020 - Neubau-Erstbezug!
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Wohnfläche ca. 94,8 Quadratmeter
- barrierefrei, Aufzug
- Terrasse
- PKW-Stellplatz (monatl. 40,- € Stellplatzmiete)
- KFW 55 Bauweise mit Sole-Wasser-Wärmepumpe

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen diese gemütlichen Wohnung in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Lage

Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubau-Wohnhauses in zentraler Lage von Telgte. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.

Sonstiges

Die Kaltmiete für dieses Objekt beträgt 1.040,- € plus 40,- € Stellplatzmiete plus Nebenkosten von 160,- € plus Kosten für Strom.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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