Modernes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Kamin

Eingang
Kamin
Wohnraum
Schlafraum
Bad
Flur OG
Küche OG
Bad OG
Garten
Teichanlage
Grillkota
Garten
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5766
Objektart Einfamilienhaus
Lage 49536 Lienen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 700 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Garagenanzahl 1
Baujahr 1977
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140.73 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 08.11.2025

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 ermöglicht durch seine optimal angelegte Raumaufteilung auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 700 m² komfortables Wohnen. Es wurde ständig modernisiert und so auf den aktuellen, hochwertigen Stand gebracht. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m² und teilt sich in vier Zimmer, Küche, zwei Bäder, Wintergarten sowie Hauswirtschafts- und Heizungsräume auf.

Vom großen Eingangsbereich im Erdgeschoss aus erreicht man die Küche, ein modernes Gäste-Bad sowie das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Durch die zum Teil bodentiefen Fenster mit Zugang zur überdachten Terrasse bietet dieser Raum mit seiner Helligkeit eine besondere Wohnqualität. Von der überdachten Terrasse aus hat man den perfekten Blick auf den fachmännisch angelegten Garten mit großem Gartenteich. Dieser wird mit einem elektrischen Sonnensegel inklusive Schlechtwetterelektronik überdacht und beschattet. Darüber hinaus hat man die Möglichkeit in der Grillkota, welche bis zu 8 Personen Platz bietet, gesellige Runden zu genießen. Ein hochwertiges Gartenhaus rundet das Gartenambiente ab. Über einen Flur im Erdgeschoss erreicht man den Wintergarten, der aktuell als Wellnessbereich genutzt wird. Darin enthalten sind Ruheplätze und eine Infrarot-Sauna. Zudem erreicht man von hier auch überdacht die angrenzende Garage mit Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum. Hinter dem Haus befindet sich noch ein Abstellraum für Gartengeräte und sonstige Utensilien als kleiner Anbau.
Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches auf zwei Ebenen angelegt ist. Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss noch zwei kleine Abstellräume. Das Schlafzimmer ist großzügig angelegt und verfügt über ein großes Schwebetüren-Schranksystem. Das neuwertige maßgeschreinerte Büro bietet sich optimal als Homeoffice an.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1977, ständig renoviert
- Wohnfläche ca. 140 Quadratmeter
- Grundstück ca. 700 Quadratmeter
- 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Wintergarten, Keller
- Garage
- Teich
- elektrisches Sonnensegel
- Photovoltaikanlage (einspeisevergütung ca. 400 Euro p.a.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Dieses schöne Haus befindet sich im Herzen von Lienen, einer kleinen Gemeinde im Tecklenburger Land. Der schöne Ort mit dörflichem Charakter und kleinen Fachwerkhäusern bietet Naherholung pur: z. B. ein Barfußpark, das Naherholungsgebiet Teutoburger Wald und das schöne Tecklenburg mit seiner Freilichtbühne.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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