Modernes Wohnambiente mit großzügiger Wohnfläche in Wiesdorf

Grundstück
Lageplan
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Eckdaten

Kennung 5763
Objektart Einfamilienhaus
Lage 51373 Leverkusen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 739.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 2020
Zustand projektiert
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Objektbeschreibung

Modern und großzügig kommt dieses Einfamilienhaus daher. Massiv gebaut und individuell entworfen passen wir Ihre Wünsche an die bestehende Planung an. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit angegliederter, offener Küche Mittelpunkt des Wohnens. Dieser Bereich umfasst rund 45 qm und ist in verschiedene Bereiche angeordnet. So wird Großzügigkeit und gemütliches Wohnen kombiniert. Die Diele ist einladend und repräsentativ. Hier ist auch ein Garderobenbereich untergebracht. Das Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum sind gut dimensioniert und runden zusammen mit dem Arbeitszimmer diese Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt die großzügigen Schlafräume, 3 Stück an der Zahl, der Familie. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für eine gute Belichtung. Freuen werden Sie sich auch über das Ankleidezimmer, welches direkt am Elternzimmer angegliedert ist. Im Badezimmer sind neben der bodengleichen Dusche und dem WC auch eine Badewanne und zwei Handwaschbecken vorhanden. Hier werden - wie im Gäste-WC - ausschließlich Keramik und Armaturen von namhaften Herstellern verbaut. In dem auch auf dieser Ebene vorhandenen, praktischen Abstellraum können Sie z.B. den zweiten Staubsauger unterbringen.

Im Garten werden sich nicht nur Ihre Kinder wohlfühlen. Es ist genug Platz für die ganze Familie vorhanden. Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum!

Technisch und energetisch ist dieses Haus auf dem neuesten Stand. Die Bauweise als KFW-Effizienzhaus-55 sorgt für niedrige Energiekosten sowie ein günstiges Förderdarlehen mit 18.000,- Euro Zuschuss. Gern beraten wir Sie auch hierüber. So wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Elekrische Rollläden sorgen für den gewünschten Komfort.

Garage oder Carport sind optional erhältlich.

Ausstattung

- Grundstück 600 Quadratmeter, in Sackgassenlage
- Wohnfläche ca. 160 Quadratmeter
- hochwertige Ausstattung
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- KFW-Effiezienzhaus-5

Der Energieausweis wird im Rahmen des Bauantragsverfahrens erstellt.

Eine Änderung der Grundrisse und der Aufteilung ist möglich. Lassen sich sich unverbindlich beraten.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 30 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

In verkehrsberuhigter Lage, am Ende einer Sackgasse werden wir dieses Einfamilienhaus für Sie im beliebten Leverkusener Stadtteil Wiesdorf bauen. Derzeit befindet sich noch ein älteres Einfamileinhaus auf dem Grundstück, welches wir zurückbauen werden. Ein zweites Haus wird auf dem insgesamt rund 1050 qm großen Areal ebenfalls errichtet. Der Lageplan verschafft Ihnen eine erste Übersicht über die Planung, die wir derzeit noch verändern und an Ihre Wünsche anpassen können.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

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