Reserviert! Wohnen mit Garten, Balkon, Keller und Garage

Zufahrt mit Garage
Diele
Wohn-Essbereich
Küche
Küche
Bad
Gäste-WC mit Dusche
Zimmer
Blick vom Balkon
Dachgeschoss
Garten mit Terrasse
Vorderansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5757
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 48167 Münster
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 419.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1959
Grundstücksfläche ca. 369 m²

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 136 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 18.06.2028

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Gremmendorf, in einem gewachsenen Wohngebiet, befindet sich diese Doppelhaushälfte. Die Sackgassenendlage garantiert Ihnen, dass Sie keinen PKW-Verkehr vor Ihrem neuen Zuhause haben werden. Insbesondere Familien mit Kindern werden dies zu schätzen wissen. Platz im Haus ist hier natürlich vorhanden, denn es gibt einen Vollkeller, der auch über einen Zugang zum Garten verfügt. Mehrere Kellerräume bieten die Möglichkeit zum Spielen, Werkeln, Waschen und Lagern. Ein Badezimmer, welches auch als Gäste-WC genutzt werden kann, ist hier ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche, in der sicherlich nicht nur gekocht und gegessen wird. Oft entwickelt sich ein solcher Raum auch zum Mittelpunkt des Familienlebens. Direkt nebenan befindet sich das Wohn-/Esszimmer. Über große Fenster haben Sie einen Blick in den Garten, den Sie bequem vom Wohnbereich aus erreichen können. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Staubsauger und Reinigungsmittel. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein. Hier ist hinreichend Platz, auch wenn einmal Gäste zu Besuch sind. Der Garten selbst bietet Stellfläche für die Spielgeräte der Kinder und ist auch bestens geeignet, um sich gärtnerisch auszutoben. Gärtners Werkzeug und Gartenmöbel im Winter finden Platz im kleinen Gartenhäuschen.

Drei Schlafräume, einer davon mit Balkon, befinden sich im Obergeschoss, in dem es keine störenden Dachschrägen gibt. Komplettiert wird diese Ebene durch das Badezimmer, welches auch über Tageslicht verfügt. Das Dachgeschoss ist wohnraummäßig ausgebaut und bietet auf ca. 20 Quadratmetern Nutzfläche weiteren Platz.

Auch an Ihren PKW ist gedacht, denn es gibt direkt neben dem Haus eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine solide Substanz. Eine Modernisierung sollte trotzdem eingeplant werden.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1959
- Wohn-Nutzfläche ca. 125 Quadratmeter
- Grundstück ca. 369 Quadratmeter
- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder
- Vollkeller
- Garage
- große Sonnenterrasse, Garten mit Gartenhaus
- Heizung mit Solaranlage

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Gremmendorf. Hier genießen Sie die Vorteile einer bevorzugten Wohnlage im Sackgassenende, die durch Ruhe bei gleichzeitiger Innenstadtnähe besticht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier ebenfalls vorhanden. Sportvereine und umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Bowling, Indoor-Fussball usw. befinden sich ebenfall im Ortsteil und sind schnell zur erreichen.

Über Münster selbst muss an dieser Stelle nicht viel gesagt werden - wir kennen keine schönere und liebenswertere Stadt!

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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