Reserviert! Modernes Reihenhaus mit Keller und Garten in den Drostegärten

Vorderansicht
Garten
Essbereich
Küche
Gäste-WC
Wohnzimmer
Flur OG
Bad
Dachgeschoss
Terrasse
Garten
Küche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5748
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 48291 Telgte
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 130,66 m²
Kaufpreis 255.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separater WCs 2
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 234 m²
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1976

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118.58 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 05.04.2030

Objektbeschreibung

Mit diesem schönen Reihenmittelhaus in Sackgassenlage in den Drostegärten von Telgte können wir Ihnen ein besonderes Angebot unterbreiten. Aufgrund von Lage, Aufteilung und Platzangebot ist dieses Haus sicherlich besonders für Familien interessant. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss in der Diele, von der alle Räume und auch das Gäste-WC auf dieser Ebene zu erreichen sind. Hier ist auch Platz für die Garderobe. Eine große Wohnküche lädt dazu ein, mit Freunden zu kochen oder mit der Familie zu essen. Treffpunkt der Familie ist das großzügige Wohnzimmer. Dieses ist aufgrund der Raumgeometrie in den Ess- und den Wohnbereich optisch unterteilt. Von beiden Bereichen haben Sie einen tollen Ausblick in den Garten, der auch ein Gartenhaus beherbergt.

Auch im Obergeschoss gibt es keine Dachschrägen, denn das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse. Drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia und ein bereits modernisiertes Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche werden Sie begeistern. Das Obergeschoss ist bereits ausgebaut, zählt jedoch aufgrund der räumlichen Gegebenheiten nicht zur Wohnfläche hinzu. Platz zum Abstellen ist jedoch hier vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet von daher auch hinreichend Platz zum Abstellen, Spielen und Lagern. Der Keller ist auch über eine Außentreppe erreichbar - praktisch, wenn man nach getaner Gartenarbeit nicht erst durchs Haus laufen muss.

Eine Garage ist in einem Garagenhof unweit des Hauses vorhanden und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus, fortlaufend modernisiert
- Baujahr 1976
- Wohnfläche ca. 131 Quadratmeter
- Erbpachtgrundstück ca. 234 Quadratmeter , jährliche Erbpacht derzeit 388,40 Euro
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Vollkeller
- Garten mit Gartenhaus
- Garage

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

In bevorzugter Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus im Wohngebiet "Drostegärten" von Telgte. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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