Provisionsfrei! Einzigartiges Villenanwesen der absoluten Luxusklasse in bester Lage

Eingang
Terrasse
Garagen
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Eckdaten

Kennung 5746
Objektart Villa
Lage 48291 Telgte
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 700 m²
Kaufpreis 4.700.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 7.500 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1977
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl separater WCs 5
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 4
Stellplatztyp Garage

Objektbeschreibung

Eines direkt vorab: Dieses einzigartige Villenanwesen lässt sich textlich kaum beschreiben – Sie müssen es einfach erleben! Wir können Ihnen versprechen, dass auch Interessenten mit höchsten Ansprüchen hier ihre Erwartungen übererfüllt bekommen werden. Ursprünglich im Jahr 1977 errichtet, wurde die Immobilie nach einem Brand 2006 komplett aufwendig saniert. Das Anwesen besticht durch seine traumhafte Lage am Rande des Naherholungsgebietes Klatenberge und ist doch stadtnah gelegen. Auf rund 700 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich Wohn-, Schlaf- und Gesellschaftsräume, Bibliothek, Küche und Beiküche, großzügige Dielen und Empfangsbereiche sowie Bäder und WC´s. Ein Aufzug verbindet die Etagen miteinander, die gleiche Aufgabe haben die beiden Treppenhäuser. Luxus und High End ist bis in jeden Winkel dieser unglaublich gut durchdachten Immobilie zu spüren. Unterschiedlichste Wand- und Deckenbeläge jeweils in edelster Ausführung machen es täglich zu einer Freude durch die Räumlichkeiten zu gehen und diese bewohnen zu dürfen. Die top Klimatechnik sorgt nicht nur für eine gleichbleibende Temperatur sondern auch für eine konstante Luftfeuchtigkeit – beides unabdingbar, sofern Sie Kunstwerke, Gemälde und andere Kostbarkeiten Ihr Eigen nennen. Eine private Schwimmhalle und die obligatorische Kellerbar sind in dieser Immobilienkategorie sicher selbstverständlich – vielleicht können wir Sie ja mit einer eigenen Bowlingbahn überraschen? Der Garten ist nicht nur parkähnlich, sondern ein richtiger Park. Großzügige Terrassen, Gehwege, schöne Beetanlagen sowie ein prächtiger Baumbestand sind auf dem gut 7.000 Quadratmetern großen, komplett und hochwertig eingefriedetem Areal vorhanden. Dass das Objekt umfangreich alarmgesichert ist, versteht sich von selbst – ebenso, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenfotos veröffentlichen und Besichtigungen erst nach einem persönlichen Vorgespräch durchgeführt werden können. Wir hoffen hier auf Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Villenartiges Anwesen
- Baujahr 1977, Komplettrenovierung 2006
- Wohnfläche ca. 700 Quadratmeter
- Grundstück ca. 7.500 Quadratmeter
- 15 Zimmer, 4 Bäder, 5 WC's, Balkon, 2 Küchen, Keller
- 4-fach-Garage
- Schwimmhalle
- Bowlingbahn
- Baugrundstücke in Traumlage, ausparzellierbar
- Provisionsfrei für den Erwerber

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

In absoluter Traumlage befindet sich dieses Liebhaberobjekt. Es ist mitten im Naherholungsgebiet „Klatenberg“ gelegen und vom Wald umgeben. Sie erleben hier Natur pur, sehen Rehe direkt vor Ihrem Garten laufen, werden vom Zwitschern der Vögel geweckt und sind trotzdem nur wenige Minuten vom Telgter Marktplatz entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Telgte vorhanden, ebenso Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium. Für die Kinder gibt es Kindergärten, Naturerlebnisgruppen, Kitas und vieles mehr. Natürlich kommt man auch sportlich in Telgte nicht zu kurz. Fitnessstudios, Tennisclub, Fußball- und Handballverein sowie der örtliche, schön gelegene Golfclub sind hier nur einige Beispiele. In das nur 12 Kilometer entfernte Münster bringen Sie Busse und Bahn.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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