Modernes und großzügiges Wohnen mit Keller, Kamin, Balkonen und Garage

Eingangsbereich
Essplatz
Küche
Schlafzimmer
Balkon
Flur OG
Bad
Bad
Dachgeschoss
Innenhof
Foroatelier
Innenhof
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5745
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48366 Laer
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 255 m²
Kaufpreis 498.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 462 m²
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Baujahr 1972
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 173.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 25.05.2025

Objektbeschreibung

Wenn Sie großzügig und modern leben möchten sind Sie in dieser Immobilie richtig. Das ursprünglich im Jahr 1972 im Villenstil errichtete Wohnhaus wurde fortlaufend renoviert und 1996 um das Dachgeschoss erweitert. Es erwarten Sie komfortable Räumlichkeiten auf allen drei Wohnebenen und viel Platz und Stellfläche im Kellerbereich.
Empfangen werden Sie in einer Wohndiele mit Kamin, von der auch das Gäste-WC, ein Büro, die mehr als 20 Quadratmeter große Küche sowie das repräsentative Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern zum Außenbereich erschlossen wird. Der hochwertige und zeitlose Bodenenbelag aus Solnhofener Naturstein wird Sie begeistern, denn sowohl moderne als auch antike Möbel werden hier bestens in Szene gesetzt.

Im Obergeschoss sind die privaten Räumlichkeiten der Familie angeordnet. Neben mehreren Schlafzimmern, die Zugang zu den zwei Loggien haben, sind auch noch ein Gästezimmer sowie zwei Bäder vorhanden. Platz auch für die große Familie ist also hinreichend vorhanden. Noch mehr Platz ist im 1996 neu aufgesetzten Dachgeschoss gegeben. Neben den hiermit verbundenen energetischen Maßnahmen ist hier quasi eine Einliegerwohnung entstanden, die über einen großzügigen und hellen Wohnbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem schönen Badezimmer verfügt. Gekrönt wird dieser Wohnbereich durch eine rund 22 Quadratmeter große Dachterrasse mit toller Aussicht.

Der Garten der Immobilie ist als Stadtgarten ausgebildet und pflegeleicht angelegt. Sie sitzen hier geschützt, ähnlich wie in einem Atrium und können hier gemütlich Ihren Feierabend genießen.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Spielen, Wellness, Sauna, Party und natürlich auch zum Abstellen von den Dingen, die nicht jeden Tag benötigt werden.

Auch an Ihren PKW wurde gedacht. Neben der Garage sind auch noch Außenstellplätze vorhanden.

Auf Grund der aktuellen Coronavirus-Situation können wir zur Zeit leider keine Besichtigungen durchführen!

Ausstattung

- Einfamilienhaus, laufend modernisiert
- Baujahr 1972
- Grundstück ca. 462 Quadratmeter
- Wohnfläche ca. 255 Quadratmeter
- 9 Zimmer, Küche, diverse Bäder, AR
- Kamin
- Innenhof als Garten
- Keller
- 2 Balkone
- Dachterrasse

Nutzen Sie einen ausführlichen Besichtigungstermin, um sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen zu lassen.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Nur unweit des Ortskerns von Laer befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie im Villenstil. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Weg und gut erreichbar. Die Gemeinde Laer liegt rund 25 km nordwestlich von Münster entfernt. Hier verbinden Sie das entspannte Kleinstadtleben mit der Nähe zu der schnell über die B54 zu erreichenden Westfalenmetropole. Mit rund 7.000 Einwohnern verfügt Laer über Sportmöglichkeiten im Verein (Fußball, Badminton, Taekwondo, Tischtennis, Turnen, Laufen Volleyball). Das grüne Umland lädt zu Spaziergängen und diversen anderen Freizeitmöglichkeiten ein. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort erhältlich.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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