Gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage - zentral gelegen

Wohnraum
Wohnraum
Küche
Küche
Flur
Zimmer
Aussenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5743
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 48291 Telgte
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 74,62 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Etagenzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Etage 0
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1962

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 149 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 03.12.2028

Objektbeschreibung

Gut aufgeteilt ist diese 4-Zimmerwohnung, die nur wenige Gehminuten vom Telgter Marktplatz entfernt liegt. Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Garten. Ein Keller zum Abstellen ist natürlich ebenfalls vorhanden. Für diejenigen, die ein großes Kinderzimmer bevorzugen, besteht die Möglichkeit, die beiden jetzigen Räume zu einem zusammenzufassen.

Der derzeitige Mieter hat ein kostenpflichtiges Wohnrecht und zahlt derzeit monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 550 Euro zzgl. Nebenkosten. Aufgrund des Wohnrechtes wird diese Wohnung ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Schon mit den jetzigen Parametern ergibt sich eine attraktive Rendite und stellt eine gute Investion dar.

Auf Grund der aktuellen Coronavirus-Situation können wir zur Zeit leider keine Besichtigungen durchführen!

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 74,62 Quadratmeter
- Baujahr 1962
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- Terrasse, Garten
- Keller

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser gemütlichen Wohnung in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Telgte. Nur drei Parteien gehören zu diesem Bereich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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