Landleben mit 2 Wohnhäusern in Ostbevern-Brock - Pferdehaltung möglich

Wohn-Essraum
Wohn-Essraum
Küche
Schlafraum
Bad
Zimmer
Diele
Wohnraum
Bad
Terrasse
Rückansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5738
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 48346 Ostbevern
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 529.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 3
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1950
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 5.182 m²
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 3
Anzahl separater WCs 5
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja

Objektbeschreibung

Dieses Wohnensemble aus dem ursprünglichen Baujahr um 1950 (renoviert 1979), bestehend aus zwei Wohnhäusern, Pferdestall, Wiesen, Garagen, Nebengebäuden und großem Grundstück (5.182 Quadratmeter) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus (Haus 1) mit einer Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern teilt sich auf in sechs Zimmer, Küche, zwei Bäder, Keller, Abstellräume und Kamin. Es besticht durch seine großzügige, praktische und helle Raumaufteilung.

Das Haus 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern, die sich in drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellräume und Gäste-WC aufteilen.

Es ist über einen großen Innenhof separat vom Haus 1 erreichbar.
Das Haus 2 sowie der Pferdestall und eine Wiese sind aktuell gut vermietet.

Eine neue Gas-Zentral-Heizung ist in Planung und wird zur Übergabe installiert sein.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem altersentsprechend guten Zustand und wird über eine neue Gasheizung bewärmt.
Der große Carport ist zentral an die komplette Hoffläche angegliedert und bieten eine optimale Begrenzung und Sichtschutz zum Nachbargrundstück.
Der Garten arrangiert sich gut angelegt um beide Wohnhäuser. Ebenfalls verfügen beide Wohnhäuser über großzügig angeordnete Terrassen, die zum Entspannen und Relaxen einladen. Außerdem steht ein Gartenhaus zur Verfügung.

Der Pferdestall für zwei bis drei Pferde wird momentan als Offenstall genutzt. Er ist aber auch durch bestehende Boxenelemente einteilbar und bietet genügend Raum für die Einstreu- und Futterlagerung.

In diesem Wohnensemble kann man das Landleben genießen. Durch die Bahnhofsnähe ist man aber auch in wenigen Minuten in Münster.

Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung.

Ausstattung

- großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in separatem Nebengebäude
- Grundstück ca. 5.182 Quadratmeter
- Baujahr ca. 1950, renoviert 1979

Haus 1:
- Wohnfläche ca. 200 Quadratmeter (Haupthaus):
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellräume, Kamin

Haus 2:
- Wohnfläche ca. 100 Quadratmeter (Nebengebäude):
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Abstellräume, HWR

- Carport (42,75 Quadratmeter)
- Stallgebäude, Offenstall

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Ostbevern-Brock ist ein Ortsteil von Ostbevern. Bis ins Dorf Brock sind es ca. 2 km. Die Stadt Ostbevern hat ca. 12.000 Einwohner und liegt mitten im nordöstlichen Münsterland. Von hier aus sind es nur 25 km bis zur Westfalenmetropole Münster. Hier finden Sie in einer Nähe von ca. 6 km alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Wochenmarkt, Kindergärten, alle Schulformen inklusive Gymnasium Johanneum (Loburg), Ärzte, Hallen-/Freibad und eine gute Gastronomie.
Naturliebhaber kommen durch umliegende Wiesen und Wälder, Rad-, Wander- und Reitwege voll auf ihre Kosten.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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