Reserviert! Freistehendes Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe von Ennigerloh

Wohnraum
Wohn-Essraum
Küche
Küche
Essbereich
Bad
Bad
Zimmer
Treppenhaus
Obergeschoss
Garten
Rückansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5732
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 59320 Ennigerloh
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 255,97 m²
Kaufpreis 339.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Baujahr 1955
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl separater WCs 4
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 99.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 05.01.2030

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wird Sie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überraschen. Besonders großzügig gestaltet sich das Obergeschoss, welches mit dem Dachgeschoss verbunden ist und insgesamt über vier Schlafräume und somit auch Platz für eine größere Familie verfügt. Diese Wohnung befindet sich in einem modernen, renovierten Zustand. Das große Wohn-/Esszimmer gestaltet sich hell und hat einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Ein Kamin sorgt im Winter für behagliche Wärme und strahlt Gemütlichkeit aus. Praktisch ist auch der sehr große Hauswirtschaftsraum, in dem auch Vorräte gelagert werden können. Insgesamt eine tolle Wohnung, in der man sich sofort wohlfühlt.

Die Wohnung im Erdgeschoss war bislang vermietet, wurde jedoch bereits geräumt. Auch diese ist gut aufgeteilt, bedarf jedoch einer Schönheitskur durch den neuen Hausherrn. Das großzügige Grundstück beherbergt eine Doppelgarage und ein Gerätehaus, welches als Werkstatt oder zum Abstellen von Gartenmöbeln genutzt werden kann. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller.

Aufgrund der Aufteilung und den zwei abgetrennten Wohnungen kann diese Immobilie auf verschiedenste Weise genutzt werden. Hier ist ein Wohnen mit mehreren Generationen genauso denkbar wie das Nutzen einer Wohneinheit und Vermietung der anderen zur Unterstützung der eventuell benötigten Finanzierung.

Ausstattung

- 2 1/2 Familienhaus
- Baujahr 1950/1970, komplett renoviert bis 1988
- Wohnfläche ca. 255,97 Quadratmeter
- Grundstück ca. 900 Quadratmeter
- Doppelgarage
- Gasheizung

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

In zentraler Wohnlage von Ennigerloh befindet sich dieses teilunterkellerte Zweifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 Quadratmetern befinden sich auf einem großzügigen, rund 900 Quadratmeter großen Grundstück die PKW-Stellplätze, eine Doppelgarage und ein gepflegter Garten. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art, die sich auch sehr gut fußläufig erreichen lassen.

Die Stadt Ennigerloh hat ca. 21.000 Einwohner und liegt mitten im südöstlichen Münsterland, nur 30 km von der Westfalenmetropole Münster entfernt.

Wer die Natur gerne mag, ist hier ebenfalls gut aufgehoben, denn weitreichende Grünlandschaften sind im direkten Umland vorhanden und laden zu Spaziergängen ein.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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