Reserviert! Stadtvilla mit zwei Wohnungen und Garten in zentraler Innenstadtlage

Wohnraum
Essbereich
Küche
Bad
Treppenhaus
Wohn-Essraum DG
Küche DG
Bad DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Garten
Garten
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5723
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 48291 Telgte
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 320 m²
Kaufpreis 675.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 5
Grundstücksfläche ca. 620 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Badezimmer 3
Stellplatztyp Carport
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1890

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 139.15 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 15.08.2025

Objektbeschreibung

Eine besondere Immobilie können wir Ihnen hier vorstellen. Besonders ist diese in jeder Hinsicht.
Zum einen besticht das Zweifamilienhaus durch seine besondere Innenstadtlage in Sichtweite zum Bahnhof und somit nur 12 Minuten von Münster entfernt. Zum anderen handelt es sich um eine denkmalgeschützte, bereits renovierte Immobilie, die Ihren Ursprung Ende des 19. Jahrhunderts hat und früher ein Gasthaus beherbergt hat.
Durch den Umbau zu einem Wohnhaus sind seinerzeit zwei schicke Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang entstanden. Raumhöhen von mehr als 3,50 Meter sowie das historische Treppenhaus unterstreichen die Großzügigkeit und den Charme dieses Objektes, welcher sich so nur in Altbauten findet.
Insgesamt 9 Zimmer, 3 Bäder, 2 Wohnküchen, Einbauschränke und Kellerräume zum Abstellen, dazu ein Garten mit Pavillon sowie ein Carport und 5 - 6 PKW-Stellplätze bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch eine gewerbliche Nutzung dieses Objektes ist denkbar.

Ausstattung

- Zweifamilienhaus, ideal für 2 Familien oder als Mehrgenerationenwohnen
- 2 Wohnungen plus ausgebautes Dachgeschoss (verbunden mit der Wohnung im 1. OG)
- Grundstück ca. 620 Quadratmeter
- Wohnfläche ca. 320 Quadratmeter zzgl. Keller
- Baujahr ca. 1890, denkmalgeschützt
- 9 Zimmer
- 2 Wohnküchen
- 3 Badezimmer
- weiteres WC im Keller
- Abstellräume, Einbauschränke
- 1 Carport plus 5 - 6 PKW-Stellplätze
- Pavillon
- auch Gewerbe möglich
- Fassade und Treppenhaus denkmalgeschützt


Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Viel zentraler geht es nicht! In unmittelbarer Nähe zur gemütlichen Telgter Innenstadt befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Der Bahnhof mit Anschluss nach Münster ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es, die Westfalenmetropole in 12 Minuten zu erreichen. Telgte selbst bietet dank seiner historischen Altstadt mit gemütlichen Restaurants, Kneipen und kleinen Geschäften einen hohen Wohnwert. An der Ems oder im Naherholungsgebiet "Klatenberge" lässt es sich in landschaftlich reizvollem Umfeld spazieren gehen, so dass Sie hier einen gelungenen Mix aus Kleinstadt mit gehobenem Niveau, Wallfahrtsort und Natur vorfinden.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Modernes und großzügiges Wohnen mit Kell…

  • Einfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 255 m²
  • 48366 Laer
  • Kaufpreis 498.000,00 €
Top

Einzigartiges Villenanwesen der absolute…

  • Villa
  • 15 Zimmer - ca. 700 m²
  • 48291 Telgte
  • Kaufpreis 4.999.000,00 €
Top

Moderne Eigentumswohnung mit großem Wohl…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 94,70 m²
  • 48291 Telgte
  • Kaufpreis 249.000,00 €
Top

Schönes Wohnen in ruhiger Sackgassenlage

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 128 m²
  • 48155 Münster
  • Kaufpreis 449.000,00 €

Schöne Dachgeschoss-Wohnung in zentraler…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 73 m²
  • 48291 Telgte
  • Miete 530,00 € + NK

Gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung als K…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 74,62 m²
  • 48291 Telgte
  • Kaufpreis 139.000,00 €

Reserviert! Ihr neues Zuhause erwartet S…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 118 m²
  • 48291 Telgte
  • Kaufpreis 259.000,00 €

Landleben mit 2 Wohnhäusern in Ostbevern…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 300 m²
  • 48346 Ostbevern
  • Kaufpreis 529.000,00 €

Reserviert! Stadtvilla mit zwei Wohnunge…

  • Zweifamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 320 m²
  • 48291 Telgte
  • Kaufpreis 675.000,00 €

Reserviert! Komfortables Wohnen mit Voll…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 156,17 m²
  • 48291 Telgte
  • Kaufpreis 419.000,00 €

Reserviert! Freistehendes Zweifamilienha…

  • Zweifamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 255,97 m²
  • 59320 Ennigerloh
  • Kaufpreis 339.000,00 €

Reserviert! Einfamilienhaus mit tollem G…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 124 m²
  • 48336 Sassenberg
  • Kaufpreis 279.500,00 €

Gut gelegenes Ladenlokal im Herzen von T…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 88 m²
  • 48291 Telgte
  • Miete 750,00 € + NK

Reserviert! Wohnen im ersten Obergeschos…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 63 m²
  • 48291 Telgte
  • Kaufpreis 119.000,00 €