Gut gelegenes Ladenlokal im Herzen von Telgte

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Eckdaten

Kennung 5704
Objektart Verkaufsfläche
Lage 48291 Telgte
Gesamtfläche ca. 88 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €
Provision für Mieter 1) 1,0 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1997
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl separater WCs 1
Etage 0
Etagenzahl 0
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 1.500,00 €
Nettokaltmiete 750.00
Nebenkosten 150,00 €
Verkaufsfläche ca. 88 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 59.9 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 108.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.10.2029

Objektbeschreibung

Eine große Kundenfrequenz können Sie bei diesem Ladenlokal erwarten, denn es befindet sich auf DER Einkaufsstraße in Telgte. Der großzügige Verkaufsraum ist vielfältig nutzbar. In einem zweiten Raum können Sie das Warenlager oder auch Ihr Büro unterbringen. Ergänzt wird die Lokalität um ein WC. Bestens präsentieren können Sie Ihr Warensortiment in den Schaufenstern, die die Lokalität auch hell und freundlich erscheinen lassen.

Das Ladenlokal ist geeignet für klassischen Einzelhandel. Ebenfalls gut passen würden die Räumlichkeiten für eine Nutzung als Büro, z.B. für eine Versicherungsagentur.

Auf Grund der aktuellen Coronavirus-Situation können wir zur Zeit leider keine Besichtigungen durchführen!

Ausstattung

- Ladenlokal
- ca. 88 Quadratmeter
- 1 Verkaufsraum
- 1 weiterer Raum (nutzbar als Warenlager, Büro, etc.)
- 3 Schaufenster
- 1 WC

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Telgte. Die Steinstraße ist traditionell die Straße mit der größten Kundenfrequenz und beherrbergt neben diversen Einzelhandelsgeschäften auch Büros, Bäckereien, Cafés, Arztpraxen und Apotheken.

Mit rund 20.000 Einwohnern und guter Kaufkraft verfügt Telgte über ein gutes Kundenpotential. Zusätzliche Kunden lassen sich aus den vielen Wallfahrern und Besuchern der regelmäßig von der Stadt veranstalteten Events rekrutieren.

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 750,- € plus Heiz-/Nebenkosten in Höhe von 150,- €.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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