Freundliche 2,5-Zimmerwohnung in Westbevern-Vadrup

Flur
Wohnzimmer
offene Küche
Flur
Bad
Flur
Schlafraum
Büroecke
Hauseingang
Aussenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5682
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 48291 Telgte
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 48,38 m²
Kaufpreis 72.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Etage 2
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 2
Personenaufzug nein
Jahresnettomiete 5.400,00 €
Baujahr 1972
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC nein
Barrierefrei nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse nein
Kellerfläche ca. 5,62 m²
0
200
>400


82.04
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 82.04 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.02.2026

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über helle Zimmer. Empfangen werden Sie in einer Diele, von der sämtliche Räumlichkeiten zu erreichen sind. Highlight ist das Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Optisch getrennt werden diese beiden Räume durch einen Bodenbelagswechsel (helle Fliesen im Küchenbereich, freundliches Laminat im Wohnbereich). Den gleichen Bodenbelag haben Sie auch im Schlafzimmer sowie in einem weiteren Raum, der entweder als Hauswirtschaftsraum, Büro oder kleines Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist wie die übrige Wohnung komplett renoviert worden. Dieses wurde hell gefliest und verfügt über ein WC, Handwaschbecken und eine kleine Duschwanne.

Das Haus selbst wurde 1972 in solider Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Die Wohnung ist aufgrund von Größe, Aufteilung und der guten Lage zum Bahnhof auch gut zu vermieten und bietet somit auch eine attraktive Rendite.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1972
- Wohnfläche 48,38 Quadratmeter
- 2 Zimmer, offene Küche,Büro/Gästezimmer, Bad, Diele
- Kellerraum
- laufend modernisiert, letzte Modernisierung 2015
- aktueller Erbpachtzins nur 46,93 Euro /Jahr

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Hauses in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Im Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit in wunderschöner Lage von Westbevern-Vadrup befindet sich diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung. Der Telgter Ortsteil lebt von seiner Nähe zur Natur, den Reiterhöfen und der guten Verkehrsanbindung, insbesondere nach Münster. Mit der Bahn sind Sie in knapp 10 Minuten in der Westfalenmetropole.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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