Reserviert! Rarität! -Traumhaftes Wohnen in Waldlage

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Eckdaten

Kennung 5681
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 48291 Telgte
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 252 m²
Kaufpreis 499.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Baujahr 1960
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Öl-Heizung
Einliegerwohnung ja
Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche ca. 1.200 m²

Objektbeschreibung

Eine absolute Rarität können wir Ihnen an dieser Stelle anbieten. Es handelt sich um ein Wohnensemble aus dem Ursprungsbaujahr 1960 mit Anbau aus den 1970er Jahren. Im Haupthaus einschließlich Anbau, in dem eine Einliegerwohnung untergebracht ist, verteilen sich 10 Zimmer, mehrere Bäder, Küchen und Abstellräume auf rund 250 Quadratmetern Wohnfläche. Weitere, großzügig bemessene Flächen befinden sich im Keller und im noch nicht ausgebauten Dachboden. Zusätzlich gibt es noch ein Nebengebäude und eine Garage, die vielfältig nutzbar sind. Die Immobilie ist von der Substanz her solide gebaut worden, entspricht aber bezüglich Grundrissen nicht den heutigen Anforderungen. Ebenfalls besteht Renovierungsbedarf. Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine eigene, voll funktionsfähige und stetig gewartete Kläranlage.

Beleben Sie diese Immobilie und erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in der Natur, ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen.

Generell ist auch ein Neubau an dieser Stelle möglich. Hier informieren wir Sie gern über die Voraussetzungen und Möglichkeiten.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Grundstück ca. 1200 Quadratmeter
- Baujahr 1959/60
- Erweiterung/Anbau ca. 1978
- Wohnfläche ca. 252 Quadratmeter
- 10 Zimmer, mehrere Bäder, Küchen und Abstellräume
- Keller
- Nebengebäude
- Traumhafte Waldlage
- Energieausweis in Vorbereitung
- Neubau möglich

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses tollen Grundstückes in einem sehr grünen und ruhigen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

In absoluter Traumlage befindet sich dieser Liebhaberobjekt. Es ist mitten im Naherholungsgebiet „Klatenberg“ gelegen und vom Wald umgeben. Sie erleben hier Natur pur, sehen Rehe direkt vor Ihrem Garten laufen, werden vom Zwitschern der Vögel geweckt und sind trotzdem nur wenige Minuten vom Telgter Marktplatz entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Telgte vorhanden, ebenso Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium. Für die Kinder gibt es Kindergärten, Naturerlebnisgruppen, Kitas und vieles mehr. Natürlich kommt man auch sportlich in Telgte nicht zu kurz. Fitnesstudios, Tennisclub, Fußball- und Handballverein sowie der örtliche, schön gelegene Golfclub sind hier nur einige Beispiele. Ins nur 12 Kilometer entfernte Münster bringen Sie Busse und Bahn.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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