Großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit Kamin in bevorzugter Wohnlage

Eingang
Diele
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Gäste-WC
Essplatz
Bad
Zimmer
Treppe
Flur
Rückansicht
Hauseingang mit Garage
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5678
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48317 Drensteinfurt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 154 m²
Kaufpreis 419.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 644 m²
Baujahr 1978
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107.96 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 13.05.2029

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage von Drensteinfurt befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Die 154 Quadratmeter Wohnfläche sind geschickt aufgeteilt und sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Treten Sie ein!

Empfangen werden Sie in einer großzügigen Wohndiele, die Sie auf die kommenden Räumlichkeiten vorbereitet. Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit hieran angrenzendem Essbereich, der sich halboffen und wohnlich gestaltet. Hier ist Platz für den Esstisch, an dem auch einmal mehrere Besucher oder die ganze Familie Platz finden. Kurze Wege für den Koch oder die Köchin sind gewährleistet, denn die Küche ist direkt am Esszimmer angegliedert. Für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt der Kachelofen, der nicht nur für ein gemütliches Wohnambiente sorgt, sondern auf Grund seiner Heizleistung auch Ihren Geldbeutel schont. Die am Wohnzimmer angrenzende Terrasse ist nicht einsehbar und windgeschützt – ideal um hier den Feierabend bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen.

Platz für die Kinder ist im großzügigen Garten natürlich reichlich vorhanden. Der hintere Teil ist komplett eingefriedet, so dass „Bello" auch zu Hause bleibt. Gäste oder eines der Kinder finden im Erdgeschoss eine komfortable Unterkunft, denn ein schönes Zimmer ist hier ebenso vorhanden wie ein Gäste-WC mit Dusche – sehr praktisch, wie wir finden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr große Schlafzimmer sowie ein kleinerer Raum, der aber auch Platz für eine Schlafgelegenheit bietet. Ein weiterer Raum beherbergt Bügelbrett und Staubsauger und ist bestens zum Abstellen geeignet. Das Bad der Familie ist großzügig und verfügt über Tageslicht, Dusche, Eckbadewanne und eine helle einladende Verfliesung. Hier kann der Tag beginnen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Grundstück ca. 644 Quadratmeter
- Wohnfläche ca.154 Quadratmeter
- Baujahr 1978, fortlaufend modernisiert
- 4-5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Abstellräume, zusätzliches Gäste-WC im
Keller
- Terrasse
- Garage, PKW-Stellplatz
- Kachelofen

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über viel Abstellfläche. Ein Teil der Räumlichkeiten ist wohnraummäßig ausgebaut und kann als Büro, Party- oder Spielkeller genutzt werden. Ein weiteres Gäste-WC ist hier vorhanden. Praktisch ist auch die Kelleraußentreppe, die direkten Zugang zum Keller gewährleistet. Ideal, wenn man die Wäsche zum Trocken in den großen Garten bringen möchte. Freuen Sie sich auf eine geschmackvoll modernisierte Immobilie in einer tollen Wohnlage, die sowohl von der Substanz als auch vom schönen Grundstück her stimmig ist. Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen diese gemütlichen Wohnung in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Drensteinfurt. Drensteinfurt verfügt über diverse Nahversorger in denen die Dinge des täglichen Befdarfs erworben werden können. Mit rund 15.500 Einwohnern finden Sie hier eine schöne Kleinstadt im Münsterland. Zur Westfalenmetropole Münster besteht eine gute Anbindung. Diese ist in wenigen Minuten auch über die Bahn erreichbar. Diverse Sportstätten sind im Ort vorhanden so dass Freunde der Aktivität hier auf Ihre Kosten kommen.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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