Wohnen mit Ihrer Familie in Bestlage

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Küche
Eingang  Diele
Zimmer
Bad
Terrasse
Garten
Garten
Gartenhaus
Vorderansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5680
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48346 Ostbevern
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 123 m²
Kaufpreis 339.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1985
Grundstücksfläche ca. 592 m²
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 26.01.2026

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein Haus für Ihre Familie in absoluter Bestlage von Ostbevern suchen, sind Sie hier richtig. Die Immobilie ist klassisch aufgeteilt und verfügt über drei Schlafzimmer, sodass sich eine Familie mit 4 Personen hier richtig wohlfühlen wird. Mittelpunkt des Wohnens ist das komfortable Wohn-/Esszimmer mit Blick in den großzügigen Garten. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und verfügt auch über einen Zugang zum Garten – praktisch, wenn bei gutem Wetter die Wäsche draußen getrocknet werden soll. Die große Küche bietet auch die Möglichkeit, hier zu essen, eine Variante, die viele Familien zu schätzen wissen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC, welches wie die anderen Räume auf dieser Ebene von der Diele aus erreichbar ist. In letzterer befindet sich auch Platz für das Unterbringen einer Garderobe.

Neben den drei Schlafräumen im Obergeschoss gibt es hier noch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls praktisch ist der auf dieser Ebene vorhandene Abstellraum, in dem die Dinge verstaut werden können, die nicht täglich benötigt werden.

Ein echtes Highlight ist der Garten. Dieser ist L-fömig angelegt und verfügt so über unterschiedliche Bereiche. So können Sie auf der schönen Sonnenterasse mit einem Gläschen Wein den Feierabend genießen, während die Kleinen im hinteren Teil Ball spielen. Das Gartenhaus bietet Platz für Gärtners Werkzeug und auch die Terrassenmöbel in der nicht so schönen Jahreszeit. Auch an Ihren PKW ist gedacht, denn es gibt noch eine Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 123 Quadratmeter
- Grundstück ca. 592 Quadratmeter
- Baujahr 1985
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR
- Terrasse, Garten
- Gartenhaus und Schuppen
- Garage

Neben optischen Modernisierungen empfehlen wir den Austausch der Heizung, um die Energieeffizienz zu verbessern.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen diese gemütlichen Wohnung in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

In Top-Lage befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Nah zum Ortskern in Sackgassenlage gelegen und dazu noch mit Südausrichtung - viel besser kann man nicht wohnen. Kindergarten, Schulen, Schwimmbad und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Sport-, Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ostbevern ist nur rund 25 Minuten von Münster und Warendorf entfernt. Ein ideales Umfeld für die junge Familie.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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