Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage

Hauseingang
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Eingangsbereich
WC
Hauptraum
Zimmer
Küchenbereich
Flur
Straßenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5673
Objektart Büro
Lage 48291 Telgte
Zimmer 6
Gesamtfläche ca. 108 m²
Miete zzgl. NK 790,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug nein
Kaution 1.580,00 €
Nettokaltmiete 790.00
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 230,00 €
Baujahr 1984
Bürofläche ca. 108 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 11.06.2028

Objektbeschreibung

Diese modernen Büro-/Praxisräume im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses sind perfekt aufgeteilt und bieten beste Möglichkeiten, hier Ihr Gewerbe zu betreiben. Die Räume sind hell und freundlich und auch für die EDV gut verkabelt und vernetzt.

Insgesamt sind hier auf ca. 108 Quadratmetern 6 Zimmer mit einer Größe von 8 bis 14 Quadratmetern vorhanden. Es gibt einen großzügigen Eingangsbereich, einen Flur mit einer Küchenmöglichkeit am Ende, einen Abstell-/Serverraum sowie ein jeweils separates Damen- und Herren-WC. Alle Räume sind mit modernen Bodenbelägen (Laminat) versehen.

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch in einem unmittelbar gelegenen Nachbarhaus mit angemietet werden.

Ausstattung

- Büro-/Praxisräume, 1. OG
- ca. 108 Quadratmeter
- 6 Zimmer (zwischen 8 und 14 Quadratmeter), WC
- großer Eingangsbereich
- langer Flur mit Küchenmöglichkeit am Ende,
- Abstell-/Serverraum,
- getrenntes Damen-/ Herren WC,
- moderne Bodenbeläge
- PKW-Stellplatz kann auf Wunsch mit angemietet werden

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Lage

Die Büro-/Praxisräume befinden sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe des Rathauses von Telgte.

Mit rund 20.000 Einwohnern und guter Kaufkraft verfügt Telgte über ein gutes Kundenpotential. Zusätzliche Kunden lassen sich aus den vielen Wallfahrern und Besuchern der regelmäßig von der Stadt veranstalteten Events rekrutieren.

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 790,- € plus Nebenkosten in Höhe von 230,- €.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

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