Reserviert! Wohnen im ersten Obergeschoss nur wenige Meter bis zur Ems

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Eckdaten

Kennung 5650
Objektart Etagenwohnung
Lage 48291 Telgte
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 63 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand gepflegt
Etage 2
Baujahr 1964
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


127
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 127 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 23.11.2020

Objektbeschreibung

Geschickt aufgeteilt ist diese Wohnung! Es wurde bewusst auf übergroße Nebenflächen wie Dielen verzichtet, um den Fokus auf die tatsächlichen Wohnräume zu legen. So konnten auf rund 63 Quadratmeter Wohnfläche auch drei Zimmer (zwei Schlafräume und ein Wohnzimmer), eine Küche und ein Bad untergebracht werden. Ein Balkon ist ebenso vorhanden und lädt bei gutem Wetter zum gemütlichen Sitzen im Freien ein. Platz für eine Familie mit einem Kind ist also vorhanden – komfortabler wird es natürlich für ein Pärchen, welches vielleicht ein Büro oder Gästezimmer benötigt. Im Keller ist Platz zum Abstellen vorhanden. Hier können auch Fahrräder und Waschmaschine untergebracht werden.

Die Wohnung ist aufgrund von Lage und Zuschnitt in Verbindung mit einem vergleichsweise günstigen Preis ideal für Immobilienersteigentümer geeignet. Eine gute Mietrendite macht das Objekt auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

- Etagenwohnung, 1. OG
- Wohnfläche ca. 63 Quadratmeter
- Baujahr 1964
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Balkon
- Kellerraum, Waschkeller, Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz
- Stadt- und naturnahe Lage
- einfache Ausstattung

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen diese gemütlichen Wohnung in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in Telgte. Die Ems und die hieran angrenzenden Wiesen, Felder und Waldflächen laden zu Spaziergängen ein.

Die Innenstadt ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" mit Waldschwimmbad und diversen Sportstätten, welches ebenfalls in fünf Minuten Fußweg zu erreichen ist, kommen auch die Natur- und Sportliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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