Top Erdgeschosswohnung mit Garten und Pkw-Stellplatz

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Küche
Bad
Dusche
Schlafzimmer
Terrasse
Terrasse
Aussenansicht
Aussenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5644
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 48231 Warendorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60,46 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Etagenzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 0
Baujahr 1996
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Diese perfekt aufgeteilte Zweizimmerwohnung wird Sie begeistern. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur wenigen Parteien. Die Diele ist großzügig geschnitten. Von hier erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer, einen kleinen Abstellraum, die Küche mit Zugang zum Garten sowie das Wohnzimmer, über welches sich der Garten mit Terrasse ebenfalls erreichen lässt. Die Wohnung ist freundlich und hell und verfügt über eine eigene Gastherme. Der schöne Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine großzügige Terrasse, auf der auch bequem mehrere Personen am Gartentisch sitzen können. Da alles schön eingewachsen ist, sitzen Sie hier blick- und windgeschützt. In einem kleinen Gartenhaus ist Platz für Gärtners Werkzeug und Ihr Fahrrad.

Weiteren Platz zum Abstellen finden Sie in dem sehr geräumigen Keller. In diesem Geschoss ist auch ein Wasch- und Trockenkeller vorhanden.

Zur Wohnung im Kaufpreis bereits enthalten ist der Pkw-Stellplatz.

Das ganze Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gleiches gilt für die Wohnung, die keinen Renovierungsstau aufweist. Auf Dauer würden wir empfehlen, die Gastherme gegen ein Brennwertgerät zu tauschen. Hierdurch würde die Energiebilanz noch weiter verbessert werden.

Perfekt geeignet ist diese Wohnung für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt, der ebenerdiges Wohnen mit Garten zu schätzen weiß. Hier wohnen Sie auf einer Ebene und haben einen pflegeleichten Garten. Viel komfortabler geht es nicht.

Natürlich ist die Wohnung auch gut vermietbar und somit auch für Kapitalanleger ein interessantes Investment.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 60,46 qm
- Baujahr 1996
- 2 Zimmer, Küche, Bad, kleiner Abstellraum
- Terrasse, Garten
- sehr geräumiger Kellerraum, Waschkeller
- PKW-Stellplatz

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen diese gemütlichen Wohnung in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

In einem Wohnhaus mit nur 5 Parteien befindet sich diese tolle Wohnung im Erdgeschoss. Bis zum Ortszentrum sind es nur wenige Minuten. Als Kreisstadt bietet Warendorf sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine gemütliche, historische Altstadt mit kleinen Gassen, alten Gebäuden, einladenden Gaststätten und Kneipen. Schwimmbad, Krankenhaus, Reitanlagen, Sportplätze, Golfplatz und ein grünes Umland inmitten der münsterländischen Parklandschaft bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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