Reserviert!Komfortwohnen in der "Residenz am Tiergarten"

Hauseingang
Wohnraum
Wohnraum
Wohn-Essraum
Küche
Flur
Bad
Schlafraum
Gäste-WC
Balkon
Balkon
PKW-Stellplätze
Aussenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5638
Objektart Etagenwohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 92,61 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Stellplatztyp Carport
Jahresnettomiete 8.071,20 €
Etagenzahl 2
Etage 1
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1993
Vermietet ja
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 112 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 21.09.2027

Objektbeschreibung

Diese komfortable Eigentumswohnung wird Sie begeistern. Empfangen werden Sie in einer großzügigen Diele, von der aus sämtliche Räume der Wohnung erreichbar sind. Platz für eine Garderobe ist hier natürlich auch. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es eine Küche sowie 2 Bäder, eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne. Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe und ist gut zu möblieren. Von diesem Raum aus gelangen Sie auch auf die Loggia, die Richtung Süden ausgerichtet ist und somit viel Licht und Sonne hat. Mit gut 10 Quadratmetern ist diese auch hinreichend groß, um hier auch einmal mit mehreren Personen bequem sitzen zu können. Praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung. Hier können Sie bequem Getränkekisten, Staubsauger und Co. unterbringen.

Alle Dinge, die nicht täglich benötigt werden, finden im eigenen Kellerraum Platz. Auch an Fahrräder und Kinderwagen wurde gedacht – hierfür gibt es ebenfalls einen Keller, der gemeinschaftlich genutzt wird und über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Wie das gesamte Objekt ist auch der Wasch- und Trockenkeller sehr ordentlich und gepflegt.

Auch an Ihren PKW wurde gedacht - ein Carport gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und stellt auch eine gute Kapitalanlage dar.

Ausstattung

- Etagenwohnung, 1. OG
- Baujahr 1993
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum in der Wohnung
- Wohnfläche ca. 92,61 qm
- großer Balkon/Loggia
- Carport
- Keller, Waschkeller, Fahrradkeller
- Mieteinnahmen pro Monat zur Zeit 642,60 € plus 30,- € für das Carport

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen diese gemütlichen Wohnung in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Gelnhausen in guter zentraler Lage.
Der Bahnhof in Gelnhausen-Hailer ist fußläufig gut zu erreichen gibt es gute Bahnverbindungen nach Frankfurt und Fulda.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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