Reserviert! Komfortable Penthousewohnung mit Dachterrasse und traumhaftem Blick

Dachterrasse
Wohnraum
Wohnraum
Flur mit Bar
Essecke
Küche
Bad 1
Bad 2
Schlafzimmer
Flur
Ansicht
Markise
Blick vom Balkon
Schwimmbad
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5634
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 63571 Gelnhausen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 267.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Etage 4
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Wohngeld 460,00 €
Baujahr 1972
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug ja
Stellplatztyp Garage
Etagenzahl 4
0
200
>400


157
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 157 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

In dieser gut aufgeteilten Penthousewohnung werden Sie sich wohlfühlen. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem in die dritte Etage, die Sie nur wenige Stufen von Ihrem neuen Reich trennt. Hier angekommen, werden Sie in einer komfortablen Diele empfangen, in der auch hinreichend Platz für eine Garderobe vorhanden ist. Mittelpunkt des Wohnens ist das große Wohn-Esszimmer. Dieses ist gemütlich in L-Form angelegt und lässt sich so bestens möblieren. Eine große Fensterfront bringt viel Licht in die Räumlichkeiten und lässt diese hell und einladend erscheinen. Von hier gibt es auch den Zugang zur überaus großzügigen Dachterrasse (24 qm) mit Südausrichtung, von der Sie einen fantastischen Blick über den Ort haben. Die hier vorhandene Überdachung erweitert den Wohnraum und hat einen wintergartenähnlichen Charakter. Selbst bei weniger gutem Wetter können Sie hier Ihren Feierabend bei einem Kaffee oder einem Glas Wein genießen. Gekocht wird in der Küche, die direkt am Essbereich angegliedert ist. Wer es gerne offen mag, kann die Trennwand zwischen Kochen und Wohnen natürlich auch entfernen.

Zwei Bäder sind in der Wohnung vorhanden – eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne. Am Elternschlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum mit Zugang zum zweiten Balkon. Dieser lässt sich entweder als Ankleidezimmer oder als separates Büro nutzen. Ein Kinderzimmer rundet das großzügige Raumangebot ab. Renoviert wurde die Wohnung 2014. Neue Bäder, neue Leitungen und neue Bodenbeläge sind in diesem Zuge installiert worden.

Raum zum Abstellen bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil. Hier finden Weihnachtsbaumschmuck, Koffer und all die Dinge Platz, die nicht jeden Tag benötigt werden.

Ein Highlight erwartet Sie noch im Keller, denn hier ist ein Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad vorhanden. Beide können nur von den Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Natürlich wurde auch an Ihren PKW gedacht. Eine Garage gehört zur Wohnung (Kaufpreis 8.000 Euro).

Ausstattung

- Penthousewohnung im 4. OG, keine Dachschrägen
- Baujahr 1972 - komplett renoviert in 2014 (neue Bäder, neue Leitungen, neue Bodenbeläge)
- 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum in der Wohnung
- Wohnfläche ca. 130 qm
- Aufzug
- Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad
- große überdachte Terrasse (ca. 24 qm)
- zusätzlicher Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Garage (Kaufpeis 8.000 Euro)

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen diese gemütlichen Wohnung in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Parteien - welches gleichzeitig das Dachgeschoss bildet - in Gelnhausen-Hailer.
Zum Bahnhof Gelnhausen-Hailer sind es ca. 8. Gehminuten. Es gibt von dort gute Bahnverbindungen nach Frankfurt und Fulda. Eine Bushaltestelle (Stadtbus) befindet sich direkt vor dem Haus.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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