Neubaukomfortwohnung mit Aufzug - sehr stadtnah

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Eckdaten

Kennung 5623
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 48291 Telgte
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100,69 m²
Kaufpreis 325.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
Personenaufzug ja
Baujahr 2019
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 2
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 2

Objektbeschreibung

Neu, modern, hell, praktisch, hochwertig, barrierefrei – es gibt viele Attribute, die auf diese Wohnung zutreffen. Klassisch aufgeteilt mit drei Zimmern, Bad und Abstellraum und Gäste-WC und doch modern mit offener Küche; hier werden Sie sich auf jeden Fall wohlfühlen. Der Flur im Eingangsbereich erschließt sämtliche Räumlichkeiten und beherbergt auch einen Platz für die Garderobe. Bodentiefe Fenster, natürlich mit energiesparender Dreifachverglasung, sorgen für Licht und verleihen den Räumen ein einladendes Wohnambiente. Der Balkon ist süd-östlich ausgerichtet, ideal zum Frühstücken und zum Geniessen der Sonne. Lästige Gartenpflege entfällt somit ohne auf ein gemütliches Plätzchen im Freien verzichten zu müssen. Im Abstellraum finden Staubsauger und Getränkekisten Platz. Auch besteht hier die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner unterzubringen.

Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet. Sanitäreinrichtung mit Markenfabrikaten, bodentiefe Dusche, moderne, großformatige Fliesen nach Auswahl in Bad, Flur und Küche sowie gemütliche und gleichzeitig moderne Parkettböden in den Wohnbereichen. Praktisch ist auch ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss, der über das Treppenhaus oder über den Aufzug zu erreichen ist und Platz für die Dinge bietet, die nicht jeden Tag benötigt werden. In einem Gemeinschaftsraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner, sofern Sie diese nicht in der Wohnung unterbringen möchten.

Auch an Ihren PKW ist gedacht. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz kann für 5.000 Euro erworben werden. Platz fürs Fahrad bietet ein separater überdachter Fahrradabstellraum. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und lassen Sie sich von diesem attraktiven Neubauvorhaben begeistern! In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie weitere Details und wir setzen gemeinsam Ihre Wünsche um.

Ausstattung

- Wohnung Nr. 9, Dachgeschoss
- Baujahr 2018/19 - Erstbezug!
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung
- Zusätzlicher Kellerersatzraum
- Wasch- und Trockenraum
- Wohnfläche ca. 100,69 qm
- barrierefrei, Aufzug
- Balkon
- PKW-Stellplatz 5.000,- Euro
- Der Energieausweis wird im Rahmen der Bauabwicklung erstellt
- KFW 55 Bauweise

Auch an Ihren PKW ist gedacht. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz kann für 5.000 Euro erworben werden.

Neben dieser hier angebotenen 3-Zimmerwohnung haben wir noch weitere Wohnungen mit 3 Zimmern in diesem Objekt.

Das Objekt ist auch perfekt als Kapitalanlage geeignet und lässt sich gut vermieten.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen diese gemütlichen Wohnung in einem schönen Wohnumfeld.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Telgte. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

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