Reserviert! Eigentumswohnung mit Balkon in stadtnaher Lage

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Eckdaten

Kennung 5599
Objektart Etagenwohnung
Lage 48291 Telgte
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 68 m²
Kaufpreis 89.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 5.922,00 €
Balkon/Terrasse ja
Etage 1
Baujahr 1955
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


144
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 144 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Auf rund 68 qm Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten dieser Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Badezimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer, für z.B. Gäste, Büro, oder als Hauswirtschaftsraum sind sehr gut aufgeteilt. Im Keller ist Platz für die Dinge, die nicht jeden Tag benötigt werden. Auch ist hier ein Wasch- und Trockenkeller vorhanden. Die Wohnung ist ideal geeignet für eine kleine Familie. Aufgrund der jährlichen Mieteinnahmen von derzeit 5.880,- Euro ergibt sich auch für Kapitalanleger hier eine gute Rendite.

Ausstattung

- Eigentumswohnung, 1. OG rechts
- Baujahr 1955
- mehrfach renoviert
- 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Keller
- Wohnfläche ca. 68 qm
- Jahreskaltmiete 5.880,- Euro

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Hauses in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem gewachsenen Wohngebiet in Telgte. Telgte wird geprägt durch seine wunderschöne Altstadt mit Ihren Cafés, gemütlichen Gassen, liebevoll gestalteten kleinen Lädchen und dem Marktplatz, an dem sich im Sommer das Leben abspielt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in jeder Form. So ist ein Nahversorger in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ein Kindergarten ist ebenfalls gut erreichbar. Auch sind sämtliche Schulformen im Ort vorhanden. Naturliebhaber werden hier auf Ihre Kosten kommen, denn man ist in wenigen Minuten im Grünen. Das Naherholungsgebiet „Klatenberge“ lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zu Spaziergängen ein. Gleiches gilt für die Fuß- und Radwanderwege entlang der Ems. Münster ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Mit der stündlich pendelnden Bahn ist man in 12 Minuten in der Münsteraner Innenstadt. Mit der Entscheidung für Telgte als Wohnort ist man also bestens aufgestellt – ruhiges Leben mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ohne auf den kulturellen Mehrwert des sympathischen Mittelzentrums Münster verzichten zu müssen.

Sonstiges

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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