Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Grundstück

Wohnzimmer (Teil)
Esszimmer
Bad unten
Bad oben
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Vorderansicht
seitliche Ansicht
Rückansicht
Rückansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5555
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 48291 Telgte
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 213 m²
Kaufpreis 465.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dietmar Harbring
Tel. +49 2504 9323270

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Gas-Heizung
Einliegerwohnung ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Baujahr 1952
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 921 m²
Jahresnettomiete 6.000,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 133.78 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

SO WOHNEN SIE
Das Haupthaus verfügt je nach Nutzung über insgesamt fünf bis sechs Zimmer. Die Ausstattung ist gehoben und erfreut sich an kleinen Details. Das Wohnzimmer ist ansprechend hell, da die Fenster teilweise bis zum Boden gehen und viel Licht hinein lassen. Daneben liegt das Esszimmer, praktisch zum Wohnzimmer hin geöffnet. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Hier sind kurze Wege gewährleistet. Offene Wohnküchen liegen im Trend. Hier kann man diese Idee ohne großen Aufwand verwirklichen, damit die Küche zum lebendigen Mittelpunkt der Familie wird und der ohnehin schon großzügige Wohn-/Essbereich noch offener daherkommt.

Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine Art von Atmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt. Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen offenen Kamin. Sie sehen ihn auf unseren Fotos. Um nicht nur von der Gemütlichkeit der Flammen zu profitieren, empfehlen wir den Einbau einer Heizkassette.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Familie. Zwei bis drei Kinderzimmer, sowie das riesige Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon erwarten hier die neuen Eigentümer.

BÄDER Wenn zwei Menschen am Morgen zur selben Zeit ins Bad müssen und die Kinder vielleicht auch noch – hier gibt’s die Lösung: zwei Badezimmer, eins im Erdgeschoss (mit Duschwanne), das andere im Obergeschoss mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Für Gäste ist ebenfalls gesorgt, denn im wohnraummäßigen Keller befindet sich ein weiteres Zimmer, welches natürlich auch als Büro genutzt werden kann.

Sowohl Kinder als auch Erwachsene werden an dem über 900 qm großen Grundstück ihre Freude haben. Als Bonus gibt es ein kleines Gartenhaus mit Platz für Gärtner's Werkzeug. Die XXL-Terrasse mit ihren ca. 50 qm ist echtes sommerliches Freiluftkino: ein traumhaftes Vergnügen zum Sonnen, Entspannen und Feiern.

Ausstattung

- Baujahr 1954, fortlaufend renoviert
- Wohn- Nutzfläche ca. 213 qm einschl. Einliegerwohnung im Souterrain
- Grundstück ca. 921 qm
- Kamin
- Gartenhaus
- überdachter Freisitz
- Garage
- weiterer Stauraum im Spitzboden


SHOP & PARK
Das Auto parkt im Winter warm in der Garage. Die Fahrräder haben Platz in einem eigenen Bereich in der Garage. Hier ist auch Platz für Werkzeuge, Winterreifen usw.
Nächster Supermarkt: NETTO, fußläufig in einer Minute zu erreichen.

UNSERE PERSÖNLICHE MEINUNG
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich für das glückliche Großwerden mit Ihren Kindern perfekt eignet, dann kaufen Sie hier richtig. Das sichere, kinderliebe Umfeld und die vielen Möglichkeiten zum Spielen und Naturerleben werden Ihnen die Gewissheit schenken, dass die Lieben Ihres Herzens hier eine behütete Kindheit haben werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Hauses in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer attraktiven Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten. Die Nachbarschaft ist eher ruhig; Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.

Die Innenstadt ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" mit Waldschwimmbad und diversen Sportstätten, welches ebenfalls in fünf Minuten Fußweg zu erreichen ist, kommen auch die Natur- und Sportliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.

Sonstiges

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos!

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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