Schönes Einfamilienhaus in ruhiger, stadtnaher Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet die ideale Grundlage für ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. In ruhiger Wohnlage gelegen, verbindet die Immobilie klassische Architektur mit einer angenehmen Großzügigkeit – perfekt für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Auf rund 130 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, wobei der Kamin an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine besondere Wohnqualität sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten – ein Ort, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien einlädt.
Auch ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Grüne und schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente, während ein Gäste-WC den Komfort im Alltag ergänzt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Raum für eine moderne Neugestaltung. Ein weiteres Bad ist ideal für die Kinder geeignet.

Das Grundstück mit ca. 523 m² ist überschaubar und dennoch großzügig genug für Gartenliebhaber. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Der Teilkeller bietet praktische Nutzflächen für Vorräte und Technik.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, das Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt.
Die Immobilie wurde solide gebaut – gleichwohl besteht Modernisierungsbedarf auch wenn die neue Heizung aus 2023 mit Solarunterstützung bereits vorhanden ist.
Ein Haus mit Charme, Substanz und Entwicklungspotenzial – entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie hier Ihr neues Zuhause entstehen kann.

– Einfamilienhaus
– Baujahr 1989
– Wohnfläche ca. 130 Quadratmeter
– Grundstück ca. 523 Quadratmeter
– 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
– Balkon
– Kamin
– Terrasse, Gartenhaus
– Teilkeller
– Carport
– teilweise besteht Modernisierungsbedarf

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in in guter Wohnlage einem gewachsenen Wohngebiet in Sassenberg.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art, die sich sehr gut fußläufig erreichen lassen.. Naturliebhaber werden sich hier wohl fühlen denn Wiesen, Felder und Waldflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Trotzdem ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr