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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Sackgassenlage. Diese Doppelhaushälfte verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der praktischen Nähe zur Stadt, ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Das charmante Doppelhaus wurde architektonisch zeitlos gebaut und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Keller für zusätzlichen Stauraum bietet dieses Haus alles für ein harmonisches Familienleben.
Die Zimmer des Hauses strahlen eine behagliche Atmosphäre aus und bieten genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Küche und Esszimmer laden zu geselligen Kochabenden ein. Das Bad ist funktional mit zwei Handwaschbecken eingerichtet. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Besucher.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und schafft Ordnung im Haus. Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Platz für Spiel und Erholung. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen und verleiht dem Haus eine praktische Note.
Trotz der ruhigen Lage ist das Haus optimal an die Stadt angebunden und ermöglicht kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die ruhige Sackgassenlage schafft eine sichere Umgebung für Ihre Familie und lädt zu ungestörten Momenten im Freien ein.
Zusätzlich ist der bereits ausgebaute Spitzboden ein weiteres Highlight dieses wundervollen Zuhauses. Er erweitert den Wohnraum des Hauses auf insgesamt 5 Zimmer und bietet zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haus ist derzeit noch vermietet. Die neuen Eigentümer wird sicher an der einen oder anderen Stelle modernisieren und das Haus an seine Anforderungen anpassen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
– Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1980
– Wohnfläche ca. 130 Quadratmeter
– Grundstück ca. 370 Quadratmeter
– 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
– Terrasse und Garten
– Keller, Carport
– ruhige Lage, es besteht Moderniserungsbedarf
– derzeit vermietet (Jahresnettomieteinnahmen zurzeit 11.160,- Euro)
Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.
Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.
Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in guter Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Telgte.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet „Klatenberge“ kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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