Diese wunderschöne Eigentumswohnung wird Sie begeistern. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses im beliebten Ortsteil Babelsberg. Eine umfangreiche Sanierung ist in 2012 erfolgt. Die in der Wohnung verlegten Dielenböden sorgen für ein gemütliches Wohnambiete.
Zwei schöne Zimmer erwarten Sie hier – eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht ergänzen dieses Angebot, welches durch den Balkon zur Gartenseite abgerundet wird.
Platz zum Abstellen ist im Kellerabteil vorhanden.
Die Wohnung stellt sich sehr gepflegt dar und wird seit vielen Jahren von derselben Mieterin bewohnt.
Ein Energieausweis wird aufgrund des Baudenkmals nicht benötigt.
– Etagenwohnungwohnung, 1. OG (denkmalgeschütztes Haus)
– Baujahr 1922, 2012 umfangreich saniert
– Wohnfläche ca. 53,98 Quadratmeter
– 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
– Keller (ca. 8 Quadratmeter)
– vermietet (Jahresmieteinnahmen 6.064,08 €)
Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.
Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.
Finanzierung:
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Die Jutestraße/Wollestraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Park Babelsberg und ist am besten über die Autobahnabfahrt Babelsberg und anschließend über die Nuthe-Schnellstraße zu erreichen. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen wenige Gehminuten entfernt vor der Haustür.
Hier befinden sich die Straßenbahnlinien Nr. 94, 99 und die Buslinie 693. Der S-Bahnhof Babelsberg, eine Station entfernt vom Hauptbahnhof, ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausreichende Dienstleistungsgeschäfte, Gaststätten und andere Versorgungseinrichtungen verteilen sich auf das Stadtzentrum (in 5 Minuten Fußweg erreichbar).
Babelsberg ist vielgestaltig und bunt, mit allem, was man zum Leben braucht.
Es hat ein pulsierendes Stadtteilzentrum inmitten des Weberviertels. Davon zeugen noch zahlreiche Kolonistenhäuser, ein kleines Museum und die Friedrichskirche auf dem Weberplatz.
Der Name Babelsberg ist auch verbunden mit dem Sitz der ehemaligen Ufa-Filmgesellschaft, danach DEFA-Studiogelände. Heute befindet sich die Medienstadt Babelsberg, Sitz von Unternehmen der Medienbranche, unter anderem auch des Ostdeutschen Rundfunks Brandenburg und der Filmuniversität Babelsberg auf dem Gelände. Benachbart nutzt der Filmpark Babelsberg, ein Freizeit- und Erlebnispark, einen Teil dieses Geländes.
Der Park Babelsberg entstand unter der gartenkünstlerischen Leitung des Fürsten Pücklers und Lennés. Park und Schloss Babelsberg sowie auch das benachbarte Jagdschloss Glienicke mit seinem umgebenden Park gehören – wie die Vielzahl weiterer Schlösser, Parks und Anlagen – zur unter UNESCO-Schutz stehenden Berlin-Potsdamer Kulturlandschaft.
Babelsberg bietet eigentlich alles. Und wer die Luft der Großstadt braucht, erreicht vom Bahnhof Babelsberg in 20 Minuten mit der S-Bahn das Stadtzentrum Berlins.
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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