Erstbezug! Barrierefreie Erdgeschoss-Komfortwohnung mit Tiefgarage und Garten

Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen sämtlichen Komfort, den Sie als anspruchsvoller Mieter erwarten. Neben einer komfortablen Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit moderner offener Küche gibt es hier ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Zu der Wohnung, die Sie bequem und barrierearm erreichen, gehört ebenfalls eine ca. 15 Quadratmeter große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie ideal die Sonne genießen und den Feierabend mit einem Gläschen Wein ausklingen lassen. Zum Abstellen der Dinge, die Sie nicht jeden Tag benötigen, gibt es einen Kellerraum. Zudem ist in der Tiefgarage ein PKW-Stellplatz für Sie reserviert. Sie können also trockenen Fußes mit dem PKW in die Tiefgarage fahren und von dort die Einkäufe mittels Aufzug in Ihre Wohnung bringen – ein Komfort, den Sie zu schätzen wissen werden. Ebenfalls wurde an Ihre Fahrräder gedacht, denn auch für diese sind Stellplätze der Wohnung zugeordnet.

Das Haus selbst ist in energiesparender Bauweise errichtet. Als sogenanntes Energieeffizienzhaus 55 bietet es spürbare Vorteile bei den Heizkosten.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Vinyl(Holzoptik)- und Fliesenböden, Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten und Fenster mit Dreifachverglasung ausgestattet.

Die Wohnung ist geeignet für einen Single oder ein Paar ohne Kinder.

– Neubau-Erdgeschosswohnung
– Baujahr 2022
– Wohnfläche ca. 66,95 Quadratmeter
– 2 Zimmer, Küche, Bad
– Terrasse
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz zzgl. 60,- Euro Miete/Monat

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines von zwei Neubau-5-Familienhäusern.

Der Münsteraner Stadtteil Roxel besticht durch eine gute Infrastruktur und beste Anbindung z.B. in Richtung der Unikliniken. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es eine Bäckerei, diverse Supermärkte und Geschäfte, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Die hohe Attraktivität von Roxel ergibt sich aus einem reichhaltigen Freizeit- und Sportangebot. Ein Hallenbad ist hier ebenso vorhanden wie verschiedene Sportvereine.

Die Münsteraner Altstadt mit dem alleseits bekannten „Prinzipalmarkt“ können Sie innerhalb von ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichen. Alternativ zum Auto kann an dieser Stelle aber auch der gut aufgestellte ÖPNV verwendet werden, der zur sehr guten Infrastruktur Roxels beiträgt und mit dem Sie flexibel in alle Teile Münsters gelangen können.

Die Kaltmiete für dieses Objekt beträgt 790,- € + Nebenkosten 170,- € inkl. Heizkosten + 60,- € Tiefgaragenstellplatz.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr