Citywohnen mit Stadtgarten, Keller und Garage

Dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet auf mehreren Etagen großzügigen Wohnkomfort im modernen Landhausstilambiente. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und der direkte Zugang zum nicht einsehbaren Stadtgarten lädt dazu ein, den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander zu verbinden. Der grüne Garten ist ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt für gemütliche Sommerabende mit der Familie und Freunden. Die an der Küche angrenzende Vorratskammer bietet viel Stauraum und erleichtert den Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und erweist sich als praktisch bei Besuch.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares großes Zimmer, welches vom Architekten ursprünglich als zwei Kinderzimmer angedacht war. Dies lässt sich jederzeit, sofern benötigt, ohne großen Aufwand wieder so darstellen. Zwei Bäder, eines für die Eltern, das andere für Kinder oder Gäste, komplettieren diese Ebene.

Der wohnraummäßig ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Platzangebot durch den geräumigen Vollkeller, der Ihnen viel Stauraum und diverse Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt oder Fitnessbereich, bietet. Zudem erwartet Sie im Keller ein Saunaraum, der Ihre persönliche Wellnessoase werden könnte. Hier können Sie anstrengende Tage auf angenehme Weise ausklingen lassen.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die ruhige Lage in einer Sackgasse garantiert ein idyllisches Wohnumfeld, während die Nähe zur Innenstadt beste Anbindungen ermöglicht. Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien und Paare, die Wert auf Raum, Komfort und ein harmonisches Zuhause legen.

– Einfamilienhaus
– Baujahr 1985
– Wohnfläche ca. 140 Quadratmeter
– Grundstück ca. 418 Quadratmeter
– 4 – 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Abstellräume
– Keller mit Dusche und Wellness/Fitnessbereich
– Terrasse
– Toller Stadtgarten mit Quellstein und Grundwasserbrunnen
– Garage plus PKW-Stellplatz

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehenden Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet: die Annehmlichkeiten einer zentralen Citylage und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre, die Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer entspannten und nachbarschaftlichen Atmosphäre.

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr