Familienfreundliches Wohnen in den Drostegärten

Dieses gepflegte Reihenhaus entfaltet seinen besonderen Charme bereits beim Betreten:
Eine einladende Diele mit praktischem Garderobenbereich führt in das Herz des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer öffnet sich großzügig zum Garten hin und bietet mit seinen warmen Lichtverhältnissen einen wunderbaren Ort für gemeinsames Familienleben. Die angrenzende Küche lässt sich perfekt in einen lebendigen Mittelpunkt verwandeln, während das Gäste-WC den Alltag angenehm ergänzt.
Im Obergeschoss präsentiert sich ein außergewöhnlich großzügiges Elternzimmer als ruhiger Rückzugsort. Zwei weitere helle Kinderzimmer bieten genügend Raum für persönliche Entfaltung, zum Spielen oder kreatives Arbeiten. Das Familienbad überzeugt mit Dusche und Badewanne.
Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche um zwei zusätzliche Zimmer sowie ein eigenes Bad. Ob als Jugendbereich, Homeoffice oder Hobbyraum – hier entsteht ein flexibler Wohnkomfort, der sich mühelos an verschiedene Lebensphasen anpasst.
Ein Keller sorgt für wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Im Außenbereich erwarten Sie eine Terrasse für sonnige Stunden, ein gepflegter Garten und eine Garage, die das Angebot angenehm abrundet.
Das Haus wurde stets ordentlich bewohnt und gepflegt, einzelne Modernisierungen bieten jedoch die Chance, den Stil der Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln – die Heizung wurde 2020 bereits auf moderne Brennwerttechnik umgestellt.
Mit insgesamt 147 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen plus ausgebautem Spitzboden ist dieses Reihenhaus ideal für Familien, die Raum, Struktur und ein behagliches Zuhause suchen. Da das Objekt derzeit vermietet ist, bietet es zudem eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein wertstabiles Investment mit langfristigem Potenzial bevorzugen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und ist von daher auch für Kapitalanleger interessant.

Reihenmittelhaus
– Baujahr 1988
– Wohnfläche ca. 147 Quadratmeter
– Grundstück ca. 198 Quadratmeter
– 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
– Terrasse und Garten
– Keller
– Garage
– derzeit vermietet

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

In einem gewachsenen Wohngebiet, den „Drostegärten“, befindet sich dieses Reihenmittelhaus in Telgte.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet „Klatenberge“ kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr