Viel Platz, Keller, Balkon und Garage

Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf rund 151 Quadratmetern Wohnfläche komfortablen Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für eine größere Familie, aber auch ein Mehrgenerationenwohnen ist aufgrund der besonderen Architektur problemfrei möglich. Insgesamt stehen je nach Nutzung fünf bis sechs Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres WC zur Verfügung.

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss funktionieren auch als eigenständige Wohnungen. Mittelpunkt des Wohnens ist das schöne Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich und Zugang zum Garten. Einen Zugang zum Garten hat auch das Schlafzimmer. Küche, Bad und Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Das Obergeschoss hat drei bis vier Zimmer, die wahlweise zum Schlafen, als Gäste-Zimmer oder als Homeoffice genutzt werden können. Zwei der Räume haben auch hier einen Zugang nach draußen, in diesem Fall auf die Loggia. Wie auch im Erdgeschoss gibt es hier ein Badezimmer sowie ein zweites WC.

Richtig gut wird Ihnen auch der Keller gefallen – viel Platz zum Verstauen ist hier vorhanden. Hobby- oder Bastellkeller gewünscht? Haben wir. Party- oder Spielkeller wird benötigt? Gibt es auch. Wellness mit Sauna? Natürlich vorhanden. Weiteres Highlight: Kamin im Partykeller.

Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse, der Platz für Erholung sowie gärtnerische Gestaltungsideen bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Gesamtangebot ab.

Die Fotos zeigen es: Das Objekt ist sehr gepflegt und verfügt über eine gute Bausubstanz, es ist jedoch Modernisierungsbedarf vorhanden. Dieser sollte von Interessenten in der Gesamtkalkulation berücksichtigt werden.

– Reihenmittelhaus
– Baujahr 1976
– Wohnfläche ca. 151,5 Quadratmeter
– Grundstück ca. 336 Quadratmeter
– 5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste WC, zusätzliches WC
– Garten, Terrasse, Balkon
– 2 Kamine
– Sauna
– Vollkeller
– Garage

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Die Immobilie liegt im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Münster-Nienberge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung ist durch die nahe Bushaltestelle sowie die schnelle Erreichbarkeit der A1 und B54 gegeben; die Münsteraner Innenstadt ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Nienberge bietet zudem viel Grün, Rad- und Spazierwege sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot – ideal für Familien und Menschen, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr