Kernsaniertes Traumhaus in Premiumlage

Ein echtes Traumhaus in Premiumlage, nur rund 200 Meter vom Marktplatz entfernt, können wir Ihnen hier anbieten.
Das ursprüngliche Baujahr 1949 ist nur noch äußerlich erkennbar, denn der komplette Wohnbereich wurde 2010 komfortabel kernsaniert. Neben der Veränderung des Grundrisses auf eine moderne, großzügige Aufteilung wurde im Erdgeschoss auch eine Fußbodenheizung installiert.

Im großzügigen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, Taschen- und Schuhschrank werden Sie empfangen. Von hier werden sämtliche Räume des Erdgeschosses erschlossen.
So wartet eine offene Küche auf Sie, die mit dem komfortablen Essbereich verbunden ist. Sie laden gerne Freunde und Familie zum Essen ein? Dann ist hier Platz für eine Tafel für bis zu 16 Personen. Sie feiern gerne? Dann ist hier der perfekte Platz – gemütlich, modern, hell – einziger Nachteil: Ihre Gäste werden länger bleiben wollen – planen Sie von daher hinreichend Getränke ein! Gemütlichkeit gepaart mit modernem Wohnambiente ist auch im Wohnbereich angesagt. Dieser gliedert sich harmonisch an den Essbereich an und ist mit einer Doppelflügeltür von diesem abgetrennt. Der Echtholzboden unterstreicht die Hochwertigkeit dieser Immobilie, die sich durchlaufend findet. Wer mag oder den Platz benötigt, kann auch noch ein großzügiges Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer abtrennen. Weiteres Highlight dieser Ebene ist das Gästebad mit bodentiefer Dusche.

Kommen Sie mit ins Obergeschoss: Die Hochwertigkeit setzt sich hier fort. Auch hier wurde die Raumaufteilung komplett verändert. So finden sich hier zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Wohlfühlbad mit freistehender Badewanne und Regendusche. Der Vorraum, der auch als Büro oder Lesezimmer genutzt werden kann, hat Emporencharakter und verfügt über einen Zugang zum kleinen Balkon.

– Einfamilienhaus
– Baujahr 1949, Kernsanierung 2010
– Wohnfläche ca. 170 Quadratmeter
– Grundstück ca. 513 Quadratmeter
– 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
– Terrasse, überdachter Freisitz, Balkon und Garten
– Vollkeller
– Garage
– Teilweise Klimaanlage
– Kamin
– elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Holzböden
– Komfortbäder

Wir haben den Garten vergessen: Dieser ist mit Bäumen gut eingewachsen und eine echte Wohlfühloase. Wo setzt man sich hin? Sie haben die Qual der Wahl – nehmen Sie lieber die Hochterrasse direkt an der Küche oder lieber den Schattenplatz unter den Obstbäumen? Unsere Wahl und unser Lieblingsplatz ist die überdachte Loungeterrasse, die auch bei weniger gutem Wetter ein cooler Ort zum Chillen ist.

Platz zum Abstellen? Klar – das Haus ist voll unterkellert und lässt auch in dieser Richtung keine Wünsche offen. Platz fürs Auto und Fahrrad? Sicher, Garage: übergroß, davor kann auch ein Wohnmobil stehen.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses schönen Objektes in super zentraler Lage.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

In zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus in Telgte.
Sowohl zum Marktplatz als auch zum Bahnhof sind es jeweils nur max. 5 Gehminuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet „Klatenberge“ kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.

Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr